學區宅熱潮！現代孟母購屋首選，建商搶進明星學區布局

為了培養下一代，現代父母購屋時更加重視建案是否位於 明星學區 或鄰近雙語名校。台灣父母對學區的高度重視，使得主打明星學區的建案在銷售上表現亮眼，吸引建商搶進布局。

 

一、學區宅的市場魅力

 

1. 小宅設籍需求

為子女教育鋪路的父母，往往願意購買或租用明星學區內的建案，尤其是 雙北市 的學區宅更炙手可熱。市場上常見小坪數建案（如套房、一房一廳），主要滿足「設籍」需求，成為現代孟母的首選。

 

2. 雙語學校加持

鄰近 知名雙語學校 的建案，如新北林口的 康橋國際學校，吸引家長為子女就近入學而購屋。部分重劃區因政府規劃雙語學校，成為區域熱門話題，進一步推升房市買氣。

 

二、熱門學區宅案例

 

1. 雙北市學區宅

敦北VOGUE：位於雙敦學區，近一年來銷售表現亮眼。

北投湛：鄰近北投薇閣學區，吸引重視教育的家庭。

皇翔柏悅：位於東門國小學區，兼具地段與學區優勢。

小.學堂：林口頭湖國小學區，主打小家庭與設籍需求。

 

2. 銷售中或即將公開個案

悅讀伊頓（興益發）：位於桃園中路重劃區，鄰近私立雙語學校。

當代一邸（潤隆建設）：主打明星學區與優質生活圈。

悅讀耶魯（金駿營造）：緊鄰台南九份子國中小學，以雙語教育為特色。

中山鉑悅（興富發）：位於高雄新興區，擁有12年菁英學區。

 

三、桃園中路重劃區：小天母的學區宅熱潮

 

1. 環境優勢

中路重劃區被譽為 桃園小天母，擁有優越的生活環境與教育資源。區域內有多所私立雙語學校，如 康萊爾 與 衛斯理，吸引重視子女教育的家庭。

 

2. 建案亮點

悅讀伊頓：總銷 130億元，吸引雙北輕移民與竹科新貴，未來將推出精裝修產品。

國泰GRAND PARK：位於 風禾公園 首排，成交單價已突破 6字頭。

 

四、台南與高雄的學區宅趨勢

 

1. 台南九份子國中小學

悅讀耶魯：緊鄰台南市第一所九年一貫國民中小學，以 國際教育 與 雙語教育 為特色，師生人數突破千人，招生搶手。

 

2. 高雄新興區菁英學區

中山鉑悅：位於高雄中山大道與民生圓環旁，鄰近 大同國小 與 新興國高中，憑藉優異學術成績與全人教育理念，吸引重視教育的家庭。

 

五、學區宅的未來展望

 

1. 父母購屋動機

名校直升：希望子女就讀名校，未來直升台大、清大或交大。

雙語教育：培養國際觀與雙語能力，為未來留學鋪路。

 

2. 區域發展潛力

隨著 桃園機場第三航廈 建設與工作機會增加，中路重劃區居住需求水漲船高。

高雄新興區結合學區優勢與生活資源，塑造出獨具魅力的未來藍圖。

 

M傳媒 學區宅因應現代父母對子女教育的重視，成為房市熱門產品。從雙北市的明星學區到桃園、台南、高雄的雙語學校周邊，建商紛紛搶進布局，推出符合現代孟母需求的建案。未來，隨著教育資源的持續投入與區域發展，學區宅的熱潮將持續升溫。