台南房市熱點：鹽行國中重劃區潛力浮現

台南房市近年來在科技產業帶動下持續升溫，多個精華區房價屢創新高。從實價登錄資料可見，包括平實營區「浩瀚無極」單價突破66萬元、東區「舜之璽」頂樓戶站上61.5萬元，就連新興的九份子重劃區也有建案逼近5字頭行情。在這波房市熱潮中，位於南科與市區交界的鹽行國中重劃區正逐漸嶄露頭角，成為購屋族關注的新興熱區。圖／google map

 

鹽行國中重劃區的最大優勢在於其絕佳的地理位置。這裡不僅是南科與市中心的交會點，更坐擁國道一號、北外環快速道路等便捷交通網絡，開車10-15分鐘即可抵達東區核心商圈。相較於同樣具備交通優勢的九份子重劃區，鹽行更靠近南紡夢時代等成熟商圈，生活機能更為完善。

 

隨著永康大排整治工程完成與多座新公園陸續開闢，這個區域的居住環境品質正在快速提升。周邊既有學區資源與醫療設施，又能快速連接南科與沙崙綠能科學城，吸引不少科技新貴與在地換屋族前來置產。目前區域內新建案單價仍維持在3-4字頭，與市中心動輒5-6字頭的行情相比，更具價格吸引力。

 

值得留意的是，這個區域不僅享有現成的交通與生活便利，未來還有北外環道路全線通車等建設利多，發展潛力備受期待。對於在南科工作的購屋族來說，鹽行國中重劃區提供了兼顧通勤便利與生活品質的居住選擇，成為預算有限卻不想犧牲生活機能的新興選項。

 

房市專家建議，有意在此區購屋的民眾不妨實地走訪，比較鹽行與九份子兩大重劃區的環境差異，同時評估自身通勤與生活需求。隨著台南產業持續發展，這個兼具交通優勢與發展潛力的區域，正逐漸成為精明購屋族鎖定的新興標的。