台北市預售屋聯合稽查結果出爐！地政局呼籲業者自律、為消費者把關

為防範預售屋市場違規銷售行為，台北市政府地政局於今年329檔期前夕，聯合財政部台北國稅局、法務局消保官及建管處等單位，展開為期3天的預售屋建案聯合稽查行動。本次共抽查9個建案，結果顯示多數業者已符合規定，但仍有2案因「契約審閱期不足」及「未製作不動產說明書」遭查處，地政局除依法開罰外，也將加強輔導業者改善。

 

稽查重點：防堵違規銷售與炒作

本次聯合稽查主要針對預售屋市場常見的違規行為，包括：業者是否在銷售前完成契約備查、紅單及買賣契約是否符合規定、有無炒作房價行為、實價登錄是否如實申報，以及廣告、樣品屋等是否符合法規。地政局強調，契約備查只是基本要求，業者在實際銷售過程中的執行細節同樣受嚴格監督。

 

9建案受檢 2案違規

此次稽查的建案包括「毅聯WIN」、「潮中山」、「沅陞青芷」、「中研硯」、「和暘夏灣」、「松玥學」、「長虹MVP」、「連雲雲恆」及「大安ONE」等9個建案。結果顯示，多數業者均依規定完成備查程序，紅單與契約內容也與備查版本一致，廣告及實價登錄資訊亦無不實情形。

 

然而，仍有2案未完全符合規定：

某建案提供消費者的契約審閱期不足5天，違反《預售屋買賣定型化契約應記載事項》規定。

某建案代銷業者未依規定製作不動產說明書，可能影響消費者權益。

針對違規案件，地政局除當場要求改正外，後續將依法裁處，並持續追蹤改善狀況。

 

地政局長呼籲：業者自律、消費者多留意

台北市地政局長王瑞雲提醒，消費者在簽約前務必善用官方工具「Hi Landy」APP，透過拍照或錄音記錄契約內容，確保自身權益不受損。同時，她也呼籲業者，銷售預售屋不僅要完成備查程序，更應落實合法銷售行為，避免因疏忽而觸法。

 

王瑞雲強調，預售屋交易涉及金額龐大，業者應自律遵守法規，而消費者也應提高警覺，共同維護房市交易秩序。未來市府將持續加強稽查，確保市場透明化，保障買賣雙方權益。

圖／google map