【高鐵站周邊房價飆漲！雙北與左營站漲幅領先】

隨著高鐵旅運量增加，周邊房價也水漲船高。根據實價登錄數據，2024年七大都會區高鐵站點房價普遍上漲，其中板橋站年漲幅20.7%居冠，台北站年漲幅18.4%緊隨其後，左營站年漲幅17%排名第三。

 

以下是詳細分析：

 

1. 雙北高鐵站：房價漲幅領先全台

 

台北站

2024年平均單價：119.1萬元/坪。年漲幅：18.4%。

原因分析：

都更與改建：舊城區因都更議題帶動新案供給，如「台北雙星」開發案。

地段優勢：台北車站為交通樞紐，商業與生活機能完善。

 

板橋站

2024年平均單價：95.1萬元/坪。年漲幅：20.7%。

原因分析：

新板特區：新北市最精華商業區，地段價值無可取代。

品牌建商進駐：新案成交單價破百萬元，帶動區域行情上揚。

 

2. 左營站：受惠半導體議題，房價站穩4字頭

2024年平均單價：42萬元/坪。年漲幅：17%。

原因分析：

半導體龍頭進駐：台積電設廠帶動北高雄發展，吸引建商搶進推案。

軌道經濟：左營高鐵特區發展成熟，產業人口紅利支撐房價。

市場表現：新案站穩4字頭，中古屋行情約3字頭。

 

3. 其他高鐵站點房價表現

南港站

房價盤整：2024年房價小幅修正，主因新案供給不足，且以豪宅為主。

未來潛力：高鐵站點具重大建設與軌道經濟優勢，長期看好。

桃園、台中、台南站

漲幅穩定：受惠於重劃區開發與交通建設，房價穩步上揚。

市場需求：首購族與換屋族為主力，帶動二、三房產品熱銷。

 

4. 高鐵站周邊房市的三大優勢

交通便利性：高鐵、台鐵、捷運三鐵共構，縮短通勤時間。吸引跨區購屋族與企業進駐。

重大建設加持：都更、重劃區開發、產業進駐等議題，提升區域價值。例如：台北雙星、台積電設廠。

生活機能完善：高鐵站周邊通常為商業核心區，生活機能成熟。例如：新板特區、左營高鐵特區。

 

【M傳媒】雙北領漲：台北站與板橋站因都更、品牌建商進駐等因素，房價漲幅領先全台。左營站受惠半導體議題：台積電設廠帶動北高雄發展，房價站穩4字頭。高鐵宅長期看好：交通便利性、重大建設與生活機能，使高鐵站周邊房市前景可期。對於購屋族而言，高鐵站周邊房市兼具保值與增值潛力，但需留意價格漲幅過快可能帶來的風險。圖片來源   台新北市觀光旅遊網