制式界標全面上路 土地鑑界糾紛大幅減少

過去民眾在土地鑑界後，常以鋼筋、噴漆甚至樹枝作為界標，不僅容易因自然侵蝕或人為破壞而消失，更常引發鄰地間的界址爭議。為解決這個長期問題，內政部推動「制式界標普及化」政策，將界樁費用直接納入土地複丈規費，實施一年多來已顯著降低土地糾紛案件。

 

新制三大亮點 讓土地界址更明確

費用合理化：

土地複丈費改採「基本費＋施測費」計價，其中施測費已包含制式界標成本，民眾無需另購。以常見的4界址點土地為例，總費用約4,000元，較舊制更透明。

 

標示科技化：

臺中市政府地政局首創「直線界址標示系統」，結合「土地複丈規費服務」平台，民眾可線上預覽土地概況，智慧判斷折點與節點，減少誤選非必要施測點的情形，申請效率提升30%。

 

糾紛預防化：

制式界標採用耐用材質，埋設深度達50公分，並附有官方編碼，相較傳統自製界標，保存年限從平均2年延長至10年以上。據統計，新制實施後，因地界模糊導致的訴訟案件減少近4成。

 

便民服務再升級 線上試算超便利

內政部推出的「土地複丈規費服務」平台，不僅能計算鑑界、分割費用，更整合地籍圖資，民眾可查詢土地位置與鄰地關係，還能列印資料作為申請附件。臺中地政局進一步優化系統，當民眾選取界址點時，自動標註「必要折點」與「直線節點」，避免多花冤枉錢施測非關鍵位置。

 

專家提醒：

申請鑑界時，建議全程陪同測量人員確認界標埋設位置

制式界標雖耐用，仍應定期巡視，尤其颱風季後需檢查有無位移

若發現鄰地擅自移動界標，應立即拍照存證並向地政單位舉報

 

這項改革讓土地交易更透明，民眾不再因模糊的界線與鄰居撕破臉。隨著系統持續優化，未來還將結合AR技術，用手機就能虛擬顯示地界位置，徹底解決「祖先傳下的土地到底到哪」的百年難題。（臺中市政府地政局 廣告）圖／google map