桃園菓林重劃區完工啟用 打造機場門戶新生活圈

桃園市政府推動的「大園區菓林市地重劃工程」已正式完工並全面開放通車。這項總面積達42.75公頃、耗資17.7億元的開發案，以「飛機下的幸福城市」為規劃理念，重新整合原本零散的土地，打造兼具交通便利與生活品質的新興發展區，將成為桃園國際機場周邊的重要門戶。

 

菓林地區過去因土地零碎、公共設施不足，長期影響居民生活品質與區域發展。桃園市新工處表示，此次重劃範圍涵蓋大園區三民路二段、坑菓路及菓林路之間的區域，透過系統性規劃，配置住宅區、商業區及多項公共設施用地，包括學校、停車場、綠地等。重劃工程特別著重三大核心：「完善基礎建設」、「永續環境保護」及「友善休閒綠地」，不僅改善區域道路網絡，更強化生態景觀與休閒空間。

 

隨著工程完工，菓林地區的區位優勢更加凸顯。該區位於桃園國際機場與市區之間的交通樞紐，不僅鄰近機捷A11坑口站，未來還將有捷運綠線G31菓林站、G32站陸續啟用。根據市調統計，重劃區周邊近1年房價均價約36.68萬元，相較於桃園其他重劃區仍屬相對親民，吸引不少看好區域發展的購屋族。

 

桃園市政府指出，菓林重劃區完工後，將有效支援航空城相關產業發展，提供完善的居住與商業機能。區內新建案與商家多集中在三民路一段一帶，生活機能正逐步成形。重劃區的開發不僅改善當地居民生活環境，更將帶動大園區整體發展，強化其作為桃園門戶的地位。

 

菓林重劃區的完工，標誌著桃園市都市發展的重要里程碑。這項工程不僅解決長期以來的土地零散問題，更透過完善的規劃，為居民打造優質的生活環境。隨著交通建設陸續到位，菓林地區可望成為兼具便利性與宜居性的新興生活圈，為桃園國際機場周邊地區的發展注入新動能，進一步實現「飛機下的幸福城市」願景。圖/桃園市政府