【台南房價飆漲，社宅終於要來了！黃偉哲：拚萬戶社宅解決居住問題】
台南房價近年來一路狂飆，從2014年平均每坪10.97萬元，到2024年已漲到25.60萬元，翻了一倍多！雖然台南房價在六都中還是最低，但對當地人來說，買房壓力已經大到快喘不過氣。市長黃偉哲表示，除了推動囤房稅，還會興建超過1萬戶社會住宅，希望能緩解居住問題。

 

台南房價漲多兇？
房價翻倍漲

2014年：平均每坪10.97萬元

2024年：平均每坪25.60萬元

熱門區域如中西區，預售屋單價甚至衝破47萬元！

 

購屋壓力大增

房價所得比從2014年的6.49倍，飆升到2023年的10.35倍

房貸負擔率達44.79%，在六都中僅次於桃園

 

市民心聲：買房好難！
一位楊小姐分享，7年前開始看房，當時想多存點錢再買，沒想到房價突然暴漲。現在光是2房大樓就要破千萬元，透天厝更是想都不敢想。她勉強買了近千萬元的房子，但每月扣掉房貸和生活開銷，幾乎存不到錢。

 

市府怎麼應對？
推動囤房稅

抑制炒房，讓房價不要漲得太誇張。

興建社會住宅

目標超過1萬戶，首批556戶將在今年開放招租。

包括永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」及「宜居小東」。

包租代管政策

提供租稅優惠和修繕服務，鼓勵房東出租房子，並保障房客權益。

 

社宅進度如何？
總目標：7,000戶

目前規劃和興建中的社宅已達11,170戶，超過目標！

首批招租

2024年上半年：永康區「宜居成功」、仁德區「宜居仁愛」共178戶

2024年下半年：「宜居小東」378戶

 

未來挑戰
房價仍高

雖然台南房價在六都中相對低，但對當地人來說還是很貴。

社宅供給不足

雖然規劃超過1萬戶，但實際完工和招租速度仍需加快。

台南房價飆漲讓市民大喊吃不消，市府除了推動囤房稅，也積極興建社會住宅，希望能緩解居住壓力。首批社宅將在今年開放招租，雖然是好的開始，但要真正解決問題，還需要更多努力。

圖片來源 台南住宅網