公股聯手推都更！台灣金聯攜華南金資產打造「永續三安」社區

【M傳媒房產中心／專題報導】

都市更新不再只是建商的舞台，公股機構正親自下場。台灣金聯資產管理公司近日宣布，攜手華南金資產共同出資參與台北市文山區「興隆段都市更新案」，正式簽署「共同出資參與都市更新重建契約」，這是公股機構首次跨界合作推動都更，象徵金融資源正式投入城市更新體系，為「居住正義」注入新動能。

 

簽署儀式由台灣金聯董事長宮文萍與華南金資產董事長李宗賢共同主持，雙方強調，這次合作不僅是一次投資，更是一次制度創新。宮文萍指出：「公股事業攜手合作，能發揮更大槓桿效應，讓都更不再只是民間主導的事，而是政策與金融共同推動的長期工程。」她表示，這不只是改善老舊社區環境，更代表公股力量參與實踐「居住正義、永續三安」的新里程碑。

 

此次更新基地位於文山區興隆段，基地面積約790坪，距萬隆捷運站僅100公尺，鄰近公館、景美商圈與文山森林公園，交通與生活機能俱佳。更新後將興建地上22層、地下4層的大樓，約可提供200戶住宅，並導入綠建築、智慧管理與高耐震設計。除了改善都市景觀與安全，更強調節能、減碳與長期社區維運，目標打造「安全、安心、安居」的永續社區示範案。

 

台灣金聯近年積極轉型，不僅協助化解不良資產，也投入「公辦都更」與「危老重建」。此次與華南金資產共同參與實施者與協議出資人角色，象徵公股機構正式走向「投資型都市更新」。這不僅讓資金更有效地進入房市供給端，也讓政府能透過公股力量帶動市場信任，創造民間跟進的示範效應。

 

宮文萍進一步透露，台灣金聯接下來將持續推進「三安」計畫，包括10月底即將上線的「包租代管 安適生活」方案，以及預計115年納入「婚育宅」規劃的「平價住宅 安心成家」專案，協助青年與婚育家庭實現「成家有其屋」的願景。她強調：「都更是起點，但最終目標是讓居住環境安全、生活安定、社會安穩。」

 

在台灣都更推動進度緩慢的背景下，公股機構的介入被視為潤滑劑。過去民間都更常因資金不足、地主協調難、開發風險高而停滯，但金融機構的加入，能提供穩定資金與專業審核，讓案子更具可行性，也提高民眾對政府都更政策的信任感。

 

M觀點：

台灣都更困境的關鍵，不在於缺土地，而在於缺信任與資金。金聯與華南的合作，為公股機構開啟了新的投資模式，也為都市更新注入制度化與永續性的力量。當金融機構從「資金供應者」變成「城市再造者」，都更不再只是建築計畫，而是國家居住政策的一環。圖／google map