台北東區小豪宅單價突破200萬，忠孝復興商圈成都更熱區

台北市精華地段的小豪宅市場持續火熱，近期忠孝復興商圈再現單價突破每坪200萬元的預售小宅交易。根據最新實價登錄資料顯示，宏普建設與台灣川普共同推出的「瑞閣」預售案，最高成交單價衝上每坪207.77萬元，顯示即使非豪宅規劃的小坪數產品，在市中心精華地段仍具備每坪200萬元的實力。

 

小豪宅單價站穩200萬，忠孝復興商圈成焦點

近年來，台北市多個預售小宅案成交單價站上每坪200萬元，包括「鑄慕」、「富邦藝庭」、「吾雙」、「耑岫」等案，其中又以忠孝復興、信義安和等捷運站周邊商圈最為密集。這些小豪宅坪數多在30坪以下，但因地段精華、生活機能完善，吸引高端買家進場。

 

以忠孝復興商圈為例，指標豪宅案「台北之星」單價已站穩每坪200萬元，而「富邦藝庭」更已實價揭露64戶，均價達每坪214萬元，總揭露金額高達46億元。最新揭露的「瑞閣」案共11戶，平均單價每坪196萬元，其中4戶單價突破200萬元，由於坪數規劃精巧，平均總價約3,540萬元，成為市場熱門選擇。

 

忠孝復興商圈成都更熱區，建商積極整合開發

忠孝復興商圈因其優越的地理位置與商業機能，成為建商積極整合的都更熱區。儘管許多都更案耗時多年，但因地段極佳，仍吸引開發商爭相進場。目前區域內除了「台北之星」、「富邦藝庭」等指標案外，還有許多開發商正在整合土地，未來推案供給可望逐步增加。

 

例如，達麗建設與海悅國際在去年底聯手以95.9億元買下大同集團位於東區的舊透天店面建物，未來將推出區域內的新指標案，進一步推升東區房市熱度。

 

小豪宅市場趨勢：精華地段、小坪數、高單價

從市場趨勢來看，台北市精華地段的小豪宅產品因總價相對可控，且具備地段優勢與增值潛力，成為高端買家的首選。忠孝復興商圈作為東區核心，不僅擁有便捷的交通與完善的商業機能，更因都更議題加持，成為建商與投資者的焦點。

 

【M傳媒】隨著更多都更案陸續推出，忠孝復興商圈的小豪宅市場將持續升溫，單價站穩200萬元的趨勢也將更加明顯。對於有意進場的買家而言，精華地段的小坪數產品不僅是居住的首選，更是資產配置的重要選擇。