#專家看法 #跟著捷運買房 #換屋置產 

中和區地狹人稠，112年政府資料開放平臺統計資料得知，中和區在全國386鄉鎮市區中的人口密度排名第11位(第1名為永和)，每平方公里20,218人，土地面積為20.144平方公里，排名第61名(由小至大)，如果放在新北市29個行政區比較人口密度(由大至小)及土地面積(由小至大)同排名第6位，可見其地狹人稠狀況相當明顯。

中和地理位置緊鄰重要行政區域，被永和、板橋、新店、土城及台北市萬華區所包圍，可謂是新北市交通的重要樞紐，在捷運交通有著重要地位，中和區捷運共三條線，其站別分別如下：

中和新蘆線：
永安市場站、景安站、南勢角站

環狀線：
中原站、橋和站、中和站、景安站、景平站、秀朗橋站

萬大線(興建中，預計116年底完工)：
中和站、連城錦和站、中和高中站、莒光站

新北市面積第六小的行政區，卻擁有13個捷運站，每1.49平方公里就有1捷運站，密度於新北市排名第1，在全國密度排名第3名，前2名分別為第1名中正區(0.84平方公里1個站點)及第2名大安區(1.13平方公里1個站點)，故中和未來發展期待可向二區域看齊。

中和捷運路網較新北其他地區完整，鄰近捷運站房價除享受捷運紅利外，也相對抗跌，然而中和區現今房價較鄰近的永區、板橋及新店..相對親民，其中數個商圈機能相當完善(如下商圈介紹所示)，故近期如果有首購購屋、新婚購屋或換屋需求族群，中和區的確是一個可以優先考慮的區域位置。

商圈介紹：

中和站商圈：雙捷運，環狀及未來萬大線交匯點，附近商場林立，如威力廣場(家樂福、特力屋、HOLA)、COSTCO、大潤發、迪卡儂、星巴克…等，生活機能相對完善。
(中和區相對房價指數：中)

景安站商圈：
中和新蘆線及環狀線交匯點，景安路與復興路區塊上美食林立，和平路上黃昏市場採買相當便利。
(中和區相對房價指數：中)

永安站商圈：
人口密集度高，故各式店家、餐飲、賣場林立，是中和區各站中出入站人數相對為多的站點，鄰近四號公園及國立臺灣圖書館，是中和區最為熱鬧地點之一。
(中和區相對房價指數：高)

南勢角站商圈：
近興南夜市、和平黃昏市場、中和緬甸街(異國美食)，附近各式商家相當密集，生活機能也相對完善。
(中和區相對房價指數：低)

積穗商圈(莒光站及中和高中站) ：
近環球購物中心、民安街積穗夜市、遠東世紀廣場(工作供給量能大)，區域中的員山路特別熱鬧，生活機能也不錯，更鄰近板橋，前往板橋三鐵共構板橋站、遠東百貨、後站商圈，相對為近。
(中和區相對房價指數：低)

群洋國際地產 總經理 張惠山
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