地價兩年一調、稅基直接拉高！這不就是政府帶頭「撐地價」？
M傳媒房產中心／M編

房價高，大家都在罵建商、怪投資客，但很少人注意到地價是政府在訂的。
新北市政府最新公告，115年至116年的累進起點地價調高到787萬8,000元，比上一期722萬2,000元，直接增加65萬6,000元。

數字看起來好像只是「調整」，但對納稅人來說，意思很簡單：你的土地被認定更值錢了。
問題來了，市場真的有漲這麼多嗎？還是只是「帳面變貴」？

地價稅的計算邏輯，本來就是累進制。
只要你的土地總價一旦跨過「累進起點地價」，稅率就會從10‰一路往上跳到15‰、25‰，甚至最高55‰。
也就是說，不只是「變貴一點」，而是有可能直接跳級繳稅。這時候很多人會說：「那是因為土地本來就漲價啊！」

但關鍵在這裡，公告地價，不等於市場成交價，而是政府訂的。
當政府調高地價，一方面說是「反映市場行情」，但另一方面，實際效果就是：稅基提高，稅收增加，市場價格預期被撐住

講白一點，這種操作很難不讓人質疑：一邊喊打房，一邊在制度上把地價往上墊。
現實的是，多數民眾根本沒在「炒地」，只是長期持有、甚至自用，結果地價一調整，稅單就變厚。
你沒有賣、沒有賺，但稅，先繳。

問題來了：
當政府定期調高地價、推升稅基，這到底是在「合理反映市場」，還是某種程度上的制度性撐價？
你覺得，這樣的地價調整，是公平課稅，還是變相加稅？