苗栗縣社會住宅包租代管計畫擴充，打臉國土署預算凍結影響說

內政部國土署日前因預算被凍結41億元，聲稱將影響多項住宅政策，包括租金補貼、社會住宅興建與包租代管計畫。然而，苗栗縣政府近日宣布，其承辦的「社會住宅包租代管第4期計畫」不僅已獲得內政部近8千萬元補助，更於2024年10月7日擴充300戶，間接反駁了國土署的說法。

 

苗栗縣社會住宅包租代管計畫現況

苗栗縣政府自2023年8月1日起，委託「大晟資產管理顧問有限公司」與「兆基管理顧問股份有限公司」兩家租賃業者，辦理「社會住宅包租代管第4期計畫」。該計畫原開辦300戶，媒合期為2年，至2025年7月31日止。由於成效良好，苗栗縣政府於2024年10月7日再擴充300戶，進一步擴大社會住宅量能。

 

計畫特色與優惠「包租代管333」服務：

3稅減免：房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅減免。

3費補助：修繕費、保險費、公證費補助。

3年服務：業者提供3年專業管理服務。

 

媒合期與管理期：

媒合期至2025年7月31日，期間新房東可隨時加入計畫。

管理期自2025年8月1日起至2028年7月31日，期間僅能加入新房客，新房東與新物件無法再加入。

 

國土署預算凍結爭議

先前立法院審查總預算案時，國土署預算被凍結41億餘元，國土署曾表示此舉將影響多項住宅政策，包括：

中央擴大租金補貼專案

社會住宅直接興建

包租代管計畫

各項住宅貸款利息補貼

然而，苗栗縣政府指出，早在2023年10月就已獲得國土署同意擴充8千萬元預算，並順利推動包租代管計畫的擴充，間接反駁了國土署的說法。

 

苗栗縣政府表示，社會住宅包租代管計畫不僅提供房東稅賦優惠與補助，也為租屋族創造更多可負擔的居住選擇。截至2024年10月，該計畫已成功媒合數百戶，並持續吸引新房東與房客加入。未來，苗栗縣政府將繼續與租賃業者合作，確保計畫順利執行，並擴大社會住宅的覆蓋範圍。

 

【M傳媒】苗栗縣社會住宅包租代管計畫的擴充，不僅展現了地方政府在住宅政策上的積極作為，也間接反駁了國土署預算凍結將影響政策的說法。透過「包租代管333」服務與多項優惠措施，該計畫為房東與房客創造雙贏局面，並為苗栗縣的居住正義與社會福利注入新動能。未來，期待更多地方政府能借鑒苗栗縣的經驗，推動更多創新的住宅政策，讓更多人實現安居夢想。