繼承房地也能申請自用住宅地價稅優惠！臺南財稅局提醒申請時限與資格

【臺南市政府財政稅務局安南分局】王先生近日因父親過世，繼承了父親留下的房屋與土地，但尚未辦理繼承登記，便致電臺南市政府財政稅務局安南分局詢問是否能申請自用住宅用地地價稅優惠。財稅局表示，依民法規定，繼承人在父親過世當下即承接其權利與義務，包括相關稅負，因此只要符合自用住宅用地條件，即使繼承手續尚未完成，也可向土地所在地稅捐機關申請優惠稅率。

財稅局提醒，申請自用住宅地價稅優惠需注意：

申請期限：當年度必須於 9 月 22 日前提出申請，核准後當年即可享受優惠，逾期只能從次年開始適用。

自用條件：土地及房屋不得出租或營業，且土地所有權人、配偶或直系親屬需完成戶籍登記。房屋亦需屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

財稅局強調，民眾若對申請流程或資格有疑問，可撥打免費服務電話 0800-000321，由專人提供協助，或利用官網 https://www.tntb.gov.tw
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