「自己大便自己收!?」學者：別再踢皮球，快組國家土方隊!

【M傳媒房產中心】

如果你最近有在注意工地，或者有朋友在營造業，一定會聽到一片哀嚎聲。大家都在問同一個問題：「挖出來的土到底要倒去哪？」
沒錯，這就是現在全台灣最頭痛的 「土方之亂」 。從今年元旦開始，中央推行一個管理土方的新制度，結果搞得合法土方沒地方去，運費漲了三四倍，一堆工地都快停擺了。
這場風暴從中央燒到地方，官員還說出 「自己的大便自己收」 這種重話。但學者跳出來說，這樣比喻不對啦！土方不是水肥，這是整個產業一起搞出來的問題，怎麼能叫單一縣市自己吞？

今天，我們就來幫大家拆解，這場混亂是怎麼發生的，為什麼台中會成為重災區，而最可怕的是，建商已經在喊：未來新房子，每坪恐怕要因為這件事，貴上3萬塊！

一、為什麼新制度一出事就全台卡死？

政府這次推的新制，叫做「營建剩餘土石方全流向管理」。聽起來很複雜，但目的很簡單，就是要用 「GPS追蹤」 和 「電子聯單」 ，像送快遞一樣，盯緊每一車從工地挖出來的土，最後倒到哪個合法的土資場。

聽起來很棒啊，哪裡有問題？

問題大了！理想很美好，但現實是：
合法土資場不夠用：全台的土資場早就塞爆了，新制一嚴格執行，土方立刻像流浪狗一樣找不到家。
系統還沒準備好：GPS裝機大塞車，電子聯單系統跟地方舊系統打架，很多業者根本不會操作。
中央規劃「頭重腳輕」：這是最大關鍵！中央規劃了全國土方最終的去處，但分配嚴重不均。

我們來看驚人的數字：
北部：台北港規劃可以去化 3000萬 立方公尺。
南部：高雄港等地可以去化超過 4300萬 立方公尺。
中部：只分配到台中港 約143萬 立方公尺。
但是，全台灣有將近 22% 的土方，都從中部挖出來，光台中一個市就佔了快六分之一！
這就像什麼？ 就像辦一場全台派對，北部、南部的垃圾桶都準備得超級大，但中部這個產出最多垃圾的地方，只給了一個小垃圾桶。垃圾（土方）不爆炸才怪！

二、風暴中心在台中：中央地方互踢皮球，成本誰扛？

所以，壓力最大的台中市首當其衝。工地土堆得像小山，但就是運不出去。中央跟地方開始互相指責：

國土署說：地方政府要自己找地設暫置場啊，「自己的大便自己收」。
台中市府反擊：這不是一個縣市的問題！是中央的 「全國性配套」 根本沒做好。GPS沒裝完、系統沒整合、最終去處量能又嚴重不足，怎麼能全怪地方？
後來中央緊急開會，提出一個解方：在台中港撥 5公頃 土地當作「緊急暫置區」。聽起來有動作了對吧？
但台中市府一算，心都涼了。這塊地只能放 20萬立方公尺 的土，而且光是整地、設場就要搞 10個月。就算弄好了，也只夠台中市 「一個月」 的暫存需求而已，根本是 「杯水車薪」。

三、現實衝擊：你的房價，正在為這場混亂付錢

工地停擺，最直接的後果就是 「成本暴漲」。

土方處理費從以前一立方公尺一千多塊，現在飆到 三、四千塊，運費也跟著翻好幾倍。建商可不是吃素的，這些暴增的成本，最後一定會轉嫁出去。
已經有建商和市場專家估算，整個蓋房子的成本因此大幅增加，反映到未來的預售屋和新成屋價格上，每坪很可能要漲 3萬元以上。
你想買一間30坪的房子，就可能得多準備 90萬 的預算，來付這筆「土方處理費」！

四、現在怎麼辦？未來的路在哪裡？

面對這場亂局，台中市府都發局提出兩個建議：

請行政院出面，建立「全國土方調度平台」：土方問題是跨縣市的，需要中央來當總指揮，統一調度，不能各縣市自己玩自己的。
給業者「合理的緩衝期」：已經動工的建案，先維持舊制度，讓它完工。等所有配套（GPS、系統、去處）都真的到位了，再全面實施新制，才不會逼死大家。
目前，全台還在混亂的磨合期。政府雖然有放寬一些小規定（比如讓小貨車也能幫忙運），但最根本的 「土方到底要永久倒去哪」 這個問題，還是沒有長遠的解答。

學者提醒，這場「土方之亂」告訴我們，政策再好、跑太快也會跌倒；中央規劃必須貼近真實產業分布，否則地方與市場都將承受沉重代價；最後，營建成本上升，房價也會跟著漲，最終由消費者買單。