台中「雙百億地標」插旗 軌道沿線房價創新高

台中市政府大力推動「大眾運輸導向開發（TOD）」，結合捷運綠線通車與藍線即將動工的優勢，成功吸引國泰、台北101等重量級企業進駐，打造兩大百億級商業地標。這波軌道經濟熱潮不僅帶動商業機能升級，更讓捷運沿線房價直線攀升，北屯區多個新案單價突破7字頭，成為台中房市最火熱的戰區！

 

雙百億地標進駐 台中商業格局大升級

台北101與國泰人壽聯手打造的「置地廣場 台中」已正式簽約，將落腳捷運綠線市政府站旁，總投資45億元，預計2029年完工。這個樓地板面積達4.7萬坪的商業巨擘，將引進國際品牌與創新零售體驗，成為台中消費市場的新亮點。

 

另一矚目焦點是位於烏日高鐵特區的「D-ONE第一大天地」，坐擁高鐵、台鐵、捷運三鐵共構優勢，規模更驚人——18.5萬坪的空間將整合購物中心、五星級酒店與國際商辦，預計2026年底開幕，屆時將成為全台最大百貨商場。

 

捷運聯開案熱潮 冠德加碼投資台中

看好台中軌道經濟潛力，冠德建設早已積極布局，從文華高中站到四維國小站的聯開案皆有其身影。最受矚目的市政府站（G9-1）開發案，由冠德與中鹿開發合作，將打造樓高200公尺、地下7層的複合地標，總投資金額高達106.55億元，未來勢必成為台中天際線新主角。

 

捷運宅交易爆量 北屯區單價衝破75萬

隨著商業投資熱潮，捷運沿線住宅市場同樣火熱。實價登錄顯示，北屯區在央行打房政策下仍逆勢成長，去年9月至今大樓交易量突破千筆。其中，鄰近G3舊社站的「雙橡園2045」均價達75.56萬元，而G0北屯總站旁的「漢宇雲衍SKY VISION」最高成交價更站上66.17萬元，雙雙創下區域新高。

 

南台中跟進 豐樂公園站新案搶市

不僅北台中熱絡，南台中也受惠捷運效應。順天建設在豐樂公園站旁推出的「MR.L」，因鄰近文心秀泰商場，近期詢問度飆升，顯示「正捷運宅」已成購屋族首選。

 

藍線動工後 熱度將再攀升，台中軌道經濟才剛起步，隨著藍線動工，沿線區域如西屯、沙鹿將接棒成為下一波焦點。住展雜誌更預測，單元12與機捷特區因生活機能完善，房價仍有上漲空間。

 

這波以捷運為核心的發展模式，正徹底改變台中都市面貌——商業地標吸引人潮，而便利交通拉升居住需求，形成良性循環。對投資者與自住客而言，掌握「軌道經濟學」將是進場台中的關鍵！