桃園八德房市新亮點：大鶯豐德交流道動工在即

便捷的交通建設是區域發展的重要推手，也是房市的利多因素。對於桃園八德而言，現有的國道2號大湳交流道與國道3號大溪交流道在尖峰時刻常出現壅塞，讓通勤族頭痛不已。為解決此問題，大家期盼已久的「國道3號增設桃園八德交流道工程」——大鶯豐德交流道，預計於2025年完成設計及招標並動工，並於2030年完工。這項重大建設將為八德帶來交通便利與房市發展的新契機。

 

大鶯豐德交流道的重要性

大鶯豐德交流道將成為八德居民南來北往的「核心道路」。八德擴大重劃區近年來是北台灣房市熱區，移入人口眾多，車流量也大幅增加，因此增設交流道有其必要性。未來交流道完工後，將有效舒緩車流，提升通勤效率，進一步吸引更多購屋族進駐。

 

八德房市：北二高沿線的房價凹陷區

房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智指出，北二高沿線的房市熱區如中永和、土城及三峽北大特區，房價已攀升至高點，而八德擴大重劃區目前大樓新案單價均價約4字頭，部分成交實價登錄已出現5字頭，相較雙北地區更為親民，堪稱「北二高房價凹陷區」。這幾年，八德持續吸引雙北自住客前來購屋，其中八德擴大重劃區的雙北客占比約達4成。

 

八德擴大重劃區的優勢

 

交通便利性提升

大鶯豐德交流道的完工將打通八德交通的任督二脈，有效紓解車流，提升區域交通便利性，進一步增加民眾到八德購屋的意願。

 

綠覆率高，環境宜居

八德擴大重劃區綠覆率達45%，環境優美，吸引建商積極購地推案。包括宜誠建設、新竹竹風建設等知名建商都在此推出新案，深耕八德的益騏建設也即將推出三期新案。

 

生活機能成熟

重劃區鄰近建德公園、未來綠線捷運G01站、新落成的北區青少年活動中心及八德興仁夜市，生活機能完善。此外，未來八擴還將有長榮醫院及桃園市立醫院的進駐，進一步提升區域醫療資源。

 

未來發展潛力

八德擴大重劃區不僅交通便利、環境優美，還具備成熟的生活機能與未來發展潛力。隨著大鶯豐德交流道的興建與完工，八德的交通網絡將更加完善，進一步帶動區域經濟與房市發展。

 

 

【M傳媒】桃園八德擴大重劃區憑藉親民房價、高綠覆率與成熟生活機能，成為雙北自住客的購屋熱區。大鶯豐德交流道的興建將為區域交通帶來重大改善，進一步提升八德的宜居性與房市吸引力。未來，隨著各項建設陸續到位，八德將成為北台灣房市的新亮點，值得購屋族密切關注。