「紅布朗花園」土城房市逆勢崛起！三線捷運+科技聚落，房價潛力直逼板橋

【M傳媒】儘管全台房市降溫，新北土城區卻在重大建設與產業動能加持下異軍突起，甚至被新北市長侯友宜點名「房價有望超越板橋」。【M傳媒】從 交通升級、產業聚落、重劃區發展 三大引擎，解析土城如何蛻變為北台灣房市黑馬，並揭露高性價比置產熱區。

 

一、交通革命：三線捷運+國道樞紐，通勤效率大躍升

1. 捷運路網成形

板南線：直達台北車站、南港展覽館，串聯科技廊帶。

三鶯線（2024通車）：8分鐘直達三峽北大特區，擴大生活圈。

萬大線二期（施工中）：連結中永和、樹林，強化雙北東西向動脈。

2. 國道戰略地位

金城交流道（2027完工）：紓解北二高土城段壅塞，10分鐘接軌國道3號。

開車優勢：相較板橋無交流道，土城成為雙北自駕族首選門戶。

 

二、產業爆發：科技+司法雙引擎，剛需買盤強勁

1. 科技聚落效應

遠東通訊園區：Google、亞馬遜AWS進駐，創造上萬就業機會。

頂埔科技園區：鴻海、正崴等大廠聚落，工程師購屋需求旺盛。

就業人口紅利：科技新貴平均年薪破百萬，支撐區域房價年漲8-10%。

2. 司法園區開發

百公頃造鎮計畫：司法機關、企業總部進駐，預計帶動3萬工作人口。

建商搶地潮：國泰、華固等一線建商插旗，推升土地行情突破200萬/坪。

 

三、重劃區進化：宜居城市藍圖成形

1. 暫緩重劃區亮點

綠地學區：2萬坪公園、3-18歲全齡教育圈，吸引家庭客層。

生活機能：日月光廣場、土城長庚醫院、家樂福商圈5分鐘到位。

2. 南側潛力區

雙重劃區交匯：緊鄰司法園區，享「暫緩+司法」雙開發紅利。

低密度開發：街道尺度寬敞，容積率管制塑造優質居住環境。

 

四、指標建案解析：紅布朗花園 限量搶購倒數

1. 區位優勢

步行5分鐘：舊市區裕民路商圈、家樂福。

開車8分鐘：頂埔科技園區、北二高交流道。

2. 產品亮點

限量3房1698萬起：單價較板橋同級產品低20%，首購族最後上車機會。

純住宅規劃：零店面、高綠覆，打造靜謐社區氛圍。

3. 客群定位

科技新貴：總價帶對比竹科、內科房價極具吸引力。

跨區置產族：板橋、中和客層用1/2價格升級居住品質。

 

五、未來房市展望：土城VS板橋 房價黃金交叉關鍵

專家預測：隨司法園區2027年啟用，土城房價將挑戰6字頭，與板橋價差縮小至15%內。

 

【M傳媒】把握建設紅利，搶佔增值先機

「紅布朗花園」以板橋1/2價格提供同等生活機能，目前進入完銷倒數階段，3房1698萬起限量戶別最後保留席，立即預約掌握房市黃金交叉前最後上車機會。

圖片來源   茂德建設網站