豐原房市熱度攀升 交通建設與產業發展雙重加持 蛻變北台中宜居熱區

豐原區憑藉國道一號、國道四號雙快速路網與台鐵樞紐優勢，長期以來被視為台中山線的交通要塞。近期，隨著中捷紅線可行性研究啟動，以及總投資75億元的「豐富健康產業園區」開發計畫持續推進，豐原的區域房市熱度大幅攀升。目前區域指標建案單價已來到5字頭，在交通建設與產業發展的雙重加持下，豐原正蛻變為北台中最具投資價值的宜居熱區。

 

中捷紅線啟動 串聯北台中生活圈

中捷紅線的可行性研究已於2025年2月27日正式啟動，該路線將橫跨北區、北屯區、潭子區、神岡區及豐原區等五大行政區，全長11.8公里，預計設置8座高架車站。台中市捷運工程局長蘇瑞文表示，中捷紅線將沿崇德路、承德路、豐原大道一段及中正路等主要幹道建設，串聯一中商圈、崇德商圈、漢神洲際購物中心、潭雅神綠園道等重要商圈與生活廊道。

 

中捷紅線的建設將大幅縮短豐原與台中市區的通勤時間，強化北台中地區的交通運輸效能，並提升區域的發展動能。未來，豐原將成為北台中交通網絡的核心節點，進一步帶動周邊房市與商業活動。

 

豐富健康產業園區 打造全齡健康福祉園區

豐原最大的招商計畫「豐富健康產業園區」總投資高達75億元，佔地6,000坪，規劃興建醫院、綜合長照機構與公托中心，打造全齡健康福祉園區。該專案已於2024年5月動工，預計2028年完工營運，將提供急性醫療、長照、運動醫學、生技產業及產學合作等多元服務。

 

豐富健康產業園區的開發，不僅將大幅提升北台中及山城地區60萬名居民的醫療品質，也將成為帶動區域價值躍升的關鍵推手。園區周邊的房市表現尤為出色，成功生活圈近一年房價漲幅達11.61％，且近期推出的預售建案總價已站上3,000萬元門檻。

 

房市熱度攀升 豐原成投資新亮點

根據實價登錄統計，豐原近一年新案成交均價為41.75萬元，在豐富健康產業園區與中捷紅線等利多加持下，區域房市持續升溫。豐原不僅擁有便捷的交通網絡，還鄰近中科后里園區，就業需求帶動剛性買盤湧入，進一步推升房市熱度。

 

此外，豐原的台鐵樞紐優勢與雙高速公路（國道一號、國道四號）的交通便利性，使其成為北台中地區的重要門戶。未來，隨著中捷紅線的建設與豐富健康產業園區的完工，豐原的區域機能將更加完善，發展潛力不容小覷。

 

未來展望：豐原蛻變為宜居熱區

豐原在交通建設與產業發展的雙重加持下，正逐步蛻變為北台中最具投資價值的宜居熱區。中捷紅線的規劃將進一步串聯北台中生活圈，而豐富健康產業園區則將提升區域的醫療與生活品質。此外，豐原鄰近中科后里園區，就業需求帶動的剛性買盤將持續支撐房市熱度。

 

豐原憑藉交通建設、產業發展與醫療資源的多重優勢，正迅速崛起為北台中的發展新引擎。中捷紅線的啟動與豐富健康產業園區的開發，將為區域帶來更多發展機會，並提升居民的生活品質。未來，豐原將成為台中山線最具投資價值的宜居熱區，吸引更多目光與資源進駐。圖片來源-亞洲大學官網