桃園第5期包租代管啟動 5000戶房源優先照顧政策戶

【M傳媒房產中心／桃園報導】

桃園市因坐擁多個工業區，就業機會豐富，加上房租相對雙北親民，剛性租屋需求長期居高不下。桃園市政府昨（19）日宣布，第5期「包租代管計畫」即將啟動，預計媒合5000戶，優先照顧三代同堂、育有未成年子女家庭、護理師、公車司機、新住民及青年等族群。

桃園市住宅處指出，「包租代管」由市府公開招標，委託專業物管公司幫房東管理房屋，房東參與計畫可享房屋稅率優惠，並可申請房屋修繕補助，若租給法定弱勢戶，補助金額還會增加。自2018年開辦以來，桃園累計媒合超過2.5萬組房東與房客，為全國媒合戶數最多的縣市。

第5期計畫總經費約7.2億元，其中中央補助5.8億元、市府自籌1.4億元。住宅處表示，房東提供的房源須優先媒合給政策戶，包括三代同堂、育有1名未成年子女家庭、新婚家庭、護理師、公車司機、新住民、原住民及45歲以下青年等族群，以落實住宅政策與婚育支持。

關於房源條件，住宅處指出，參與包租代管的房屋需有獨立門牌，媒合物件多為大樓住宅，主要集中於中壢、桃園等人口密集區。以桃園區為例，目前2房大樓物件租金自1萬2千元起跳，符合中低收入租屋族群的需求。

住宅處住宅服務科長謝廣興表示，第5期計畫已順利取得中央8成補助款，將正常執行，不受財劃法進度影響。除持續照顧住宅法保障的族群外，計畫也配合婚育政策納入更多政策戶。符合資格的房東與房客，可上桃園市住宅處官網「包租代管」專區了解詳情，或直接聯繫市府公開徵選的7家合作物管公司。

桃園市政府強調，包租代管計畫不僅提供房東穩定收益，也解決青年、弱勢與政策戶的租屋需求，持續打造多元安全的租屋環境，成為全國推動住宅政策的重要示範。