房仲辛酸誰人知！帶看被酸「現在怎麼一堆沒錢要看房」 | M傳媒

【M傳媒房產中心／專題報導】

「現在怎麼一堆沒有錢要看房子，我還是讓他看結果還被酸」最近在房仲業界流傳著這樣的心聲，一位房仲無奈表示，明明知道客戶可能沒有足夠的財力，還是願意花時間帶看房子，結果卻換來客户的酸言酸語。這種「做功德還被嫌」的狀況，在當前房市中越來越常見。

 

這位房仲的抱怨，其實點出了整個產業面臨的困境。

在房價高漲的今天，許多民眾雖然有購屋意願，但實際購買力卻跟不上市場行情。房仲站在第一線，最能感受到這種理想與現實的落差。

 

帶看房子需要投入大量時間和精力，從預約、準備、現場解說到後續追蹤，每個環節都不能馬虎。當辛苦付出卻換來客户的負面回饋時，那種挫折感確實很難承受。特別是有些客戶在看屋過程中，會對房仲的專業提出質疑，甚至出現不禮貌的言行。

 

從買方角度來看，高房價確實讓很多人感到無力。

當懷抱著購屋夢想前來看屋，卻發現自己連最低總價的物件都負擔不起時，那種失落感很容易轉化成負面情緒。有些人可能會不自覺地將這種不滿，發洩在房仲身上。

 

另外，網路資訊的發達也改變了消費行為。很多人在接觸房仲前，已經在網路上做了不少功課，對市場行情有自己的認知。當實際看屋後發現與預期有落差時，就容易產生失望情緒。

 

房仲業者表示，帶看服務本身就是專業工作的一部分，即使客戶當下沒有購買能力，也不應該差別對待。

因為現在的潛在客戶，可能是未來的實際買家，或是推薦親友的關鍵人物。

然而，現實情況是房仲的收入主要來自成交佣金，如果花費大量時間在沒有成交希望的客戶身上，確實會影響生計。這種專業服務與經濟效益之間的平衡，成為許多房仲每天的難題。

 

要改善這種狀況，需要買賣雙方的互相理解。

對消費者來說，在看屋前可以先做好財務評估，了解自己的負擔能力，避免浪費彼此時間。同時也應該尊重房仲的專業，即使最後沒有成交，也應該保持基本的禮貌。

 

對房仲而言，可以在帶看前先與客戶充分溝通，了解對方的財務狀況和需求，提供更合適的建議。這樣不僅能提高服務效率，也能避免後續的誤會和衝突。

 

房仲與客戶之間的關係，應該是建立在互信互利的基礎上。

在房市交易中，雙方都有各自的壓力和期待，如何找到平衡點，需要更多的理解和溝通。與其互相抱怨，不如彼此體諒。房仲多一份耐心，客戶多一份尊重，這樣才能創造雙贏的局面。畢竟，買房子是人生大事，美好的購屋體驗應該從第一次帶看就開始。