台南銀髮住宅租賃爭議升級　台糖籲民眾勿輕信網路招租

【M傳媒房產中心／專題報導】

台南崇賢循環銀髮住宅近日陷入租賃爭議，台糖與家苑健康股份有限公司簽訂的房地租賃契約，雖於今年3月依法終止，但家苑公司仍拒絕返還房地，並持續透過網路平台發布招租訊息，引發社會關注。台糖今日重申，法院已裁定禁止家苑公司再轉租或處分相關房地，並呼籲民眾勿輕信網路資訊，以免蒙受損失。

 

根據台糖提供的資訊，台糖與家苑健康股份有限公司的租賃契約早在民國114年3月11日因家苑公司屢次違反契約規定而終止。家苑公司對外經營名稱為「巴克禮和睦居」或「和睦青」，但在契約終止後仍拒絕返還房地，迫使台糖依法提起訴訟。台灣高等法院台南分院日前已裁定，家苑公司不得再轉租或處分相關房地，同時在案場周邊張貼公告，提醒社會大眾注意租賃風險。

 

然而，近期台糖接獲多名民眾反映，家苑公司仍透過各大網路平台發布招租訊息，甚至有人直接撥打詢問租賃狀況。台糖對此表示，任何未經合法程序的招租行為均存在重大風險，民眾務必查證訊息來源，切勿輕信，以免造成財務損失或法律糾紛。

 

對於後續處理，台糖強調將持續依司法程序辦理，確保契約精神落實，並再次要求家苑公司誠信履行返還房地的義務。台糖提醒，任何企圖規避契約或非法轉租的行為，都可能加大爭議，損及住戶與社會大眾權益。

 

【M觀點】

此案凸顯銀髮住宅與長照相關房地的租賃管理漏洞。即使契約合法終止，若承租方拒不配合，仍可能造成實際使用與租賃資訊混亂，影響社會公眾信任與財務安全。對民眾而言，除了注意契約是否合法，還要養成查證官方公告與司法裁定的習慣；對政府與管理單位，則應加強租賃資訊透明化，並建立違約追蹤機制，以防類似事件反覆發生。圖／google map