房價崩盤誰受害？ 網友激辯：我要的只是一份安穩！

【M傳媒房產中心／專題報導】

「買房怕失業，租房就不怕嗎？」一篇引發上千則討論的貼文，道出台灣世代對居住正義的深刻矛盾。發文者認為，多數人買房不是為了炒房，只是追求不用看房東臉色的安穩生活。這篇貼文瞬間引爆正反論戰，更牽動台灣高達500萬戶老宅更新與百萬租屋家庭的敏感神經。

 

「明天還是意外會先到，誰都說不準。」

網友一席話點出當前購屋族的普遍焦慮。根據內政部統計，全台30年以上老宅已突破500萬戶，同時房貸負擔率居高不下，今年第1季全國平均房貸負擔率達44.53%，六都更突破50%大關。這種「買不起又不敢租」的困境，讓許多年輕世代陷入進退兩難的處境。

 

居住正義不該建立在房價崩盤上。

有房者不希望資產縮水，無房者也不願進場後面對貶值風險，維持平穩價格成為最大公約數。這種共識正好與政府政策方向不謀而合，內政部正推動「百萬租屋家庭支持計畫」，目標透過興建25萬戶社會住宅、25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼，多管齊下解決居住問題。

 

在實際作為上，桃園市領先推出「可負擔住宅」計畫，以每坪2字頭的親民價格，提供年輕家庭另一個選擇。這類住宅規定未來只能賣回給政府，從根源杜絕炒作。同時，國家住都中心也持續興辦社會住宅，2025年第四季再釋出7個案場、1831戶，其中更首度推出「婚育宅專案」，將婚育家庭保留戶比例拉高至20%。

 

與其糾結在買房與租房的二元對立，不如建立多元居住選擇體系。

從社會住宅、包租代管到可負擔住宅，讓每個人生階段都能找到適合的居住方式。正如網友所言：「房子不該是炒作的商品，而是安穩生活的容器。」在政府與民間共同努力下，台灣正逐步走向讓每個人都能「住者適其屋」的理想境界。