雙北青年買房新趨勢：屋況與採光比屋齡重要，建商風評也成關鍵 

【房產中心報導】

隨著雙北房市持續升溫，30～39歲的青年購屋族正在改寫傳統購屋觀念。根據永慶房產集團與政大不動產研究中心共同發起的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，這群青年購屋族在挑選房屋時，最重視的竟不是過去常見的屋齡或面積，而是室內屋況與採光，成為購屋決策的新指標。

調查結果顯示，無論是已經有購屋經驗的青年，或是正在尋找第一間房屋的族群，對室內屋況及採光的重視程度均位居冠、亞軍。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析指出，這與青年族群預算有限有關。若房屋雖便宜，但需要額外花費大筆資金整修，對他們吸引力就大打折扣；相較之下，屋況良好、採光充足的房屋，即使單價略高，也更符合青年族群對居住品質的需求。

此外，調查也發現，建商風評在青年購屋族的心中占有一定份量，排名第三。郭翰解釋，這與青年偏好預售屋或新成屋有關。不同建商在建材選用、施工品質、營造廠搭配等方面存在差異，建商信譽好、口碑佳的案子，會讓青年購屋族感到更安心，降低購屋風險。

過去購屋族多以屋齡、坪數及交通便利性為優先考量，但這項調查揭示，年輕世代購屋觀念正在轉型。他們更注重「現成可住」的生活品質，房屋本身的舒適度、採光充足與否，往往比房齡老舊但價格便宜的房子更具吸引力。

專家指出，這種趨勢也可能影響市場供需結構。建商在規劃新案時，除了注重地段與價格策略，更需要重視室內設計、採光與居住舒適度，才能迎合青年族群的購屋偏好。對於購屋顧問而言，了解青年購屋心理，提供符合需求的建議，也將成為服務的關鍵。

隨著雙北青年購屋族群逐漸成為市場主力，他們對屋況與採光的重視，不僅改變了個人購屋策略，也悄悄影響房市的開發與銷售模式。專家建議，無論是自住或投資，年輕購屋族應理性評估房屋品質與建商信譽，避免單純追求坪數或價格，以確保居住舒適與資產保值兼得。雙北房市的未來，也將在這群「品質至上」的青年手中，逐步重塑。