台北市強化老舊建築外牆安全管理 雙軌補助機制全面啟動

台北市中山區萬泰商業大樓日前發生外牆磁磚剝落砸毀車輛事件，引發社會對老舊建築公共安全的高度關注。台北市建築管理工程處迅速介入處理，除依法裁罰12萬元外，更同步啟動「緊急修繕+預防性補助」雙軌機制，全面防範類似事故再發生。

 

■ 事件處理與法規執行

即時應變：建管處偕同建築師公會專家現場會勘，確認該棟1977年取得使照的大樓已完成局部修復

重罰示警：依《建築法》第91條開罰12萬元，強調所有權人未盡管理維護之責

法律責任：建管處長虞積學特別提醒，若造成人員傷亡，建物所有權人還需負擔民刑事責任

 

■ 外牆安全補助方案升級

台北市提供兩大補助管道，鼓勵主動維護：

緊急修繕補助（建管處）

適用對象：屋齡10年以上建築

補助標準：實支實付，每棟最高20萬元

申請方式：線上填表或臨櫃辦理（使用科#8394）

老屋拉皮補助（都更處）

補助範圍：外牆更新工程

補助比例：總工程費50%為上限

金額上限：1,200萬元

特色優勢：可結合節能、無障礙等改善工程

 

■ 預防性管理措施

建管處同步推動：

✓ 高風險建築物清單建置

✓ 專業診斷團隊媒合平台

✓ 管委會安全教育講習

✓ 申報系統電子化（可線上追蹤修復進度）

 

專家提醒：根據台北市建築師公會統計，外牆剝落高風險時段多集中在春季溫差劇烈變化期及梅雨過後，建議管委會應每半年進行紅外線熱顯像檢測，尤其注意外牆伸縮縫與排水管周邊等易劣化部位。

 

本次事件後，市府將優先鎖定中山、大同、萬華等老舊建築密集區，展開「外牆安全總體檢」。民眾除可善用補助資源外，建管處也提供免費諮詢服務，協助解讀檢測報告與規劃修復工法，從根本提升都市建築安全。