汐止房市熱度升溫！捷運建設與比價效應帶動房價上漲
新北市汐止區近年因捷運建設、鄰近台北市的區位優勢，以及汐科產業園區的發展，房市持續升溫，房價也明顯上漲。地主與屋主對未來房價期待值高，甚至出現精華地段土地開價每坪近百萬元的情況，顯示汐止房市的熱絡與潛力。

 

捷運建設利多：汐東線與基隆捷運加持
汐止房市熱絡的首要原因，是捷運建設帶來的發展潛力。未來汐東線捷運與基隆捷運的實現，將大幅提升區域交通便利性，吸引許多買方搶先「卡位」。無論是自住或置產需求，購屋族都看好汐止未來的軌道經濟效益，帶動房市交易熱度。

 

比價效應：北市購屋族轉移汐止
另一個推動汐止房市的重要因素，是與台北市內湖、南港的「比價效應」。內湖與南港的房價已攀升至高點，而汐止不僅房價相對親民，還具備未來增值潛力，加上與台北市距離近，吸引許多北市購屋族轉移至此。無論是自住或投資置產，汐止都成為熱門選擇。

 

精華地段土地開價近百萬，地主惜售等更高價
汐止大同路精華地段近期釋出一筆約80坪的土地，換算單價近100萬元。儘管該土地上建物老舊、幾無價值，但因地段精華且面大馬路，周邊生活機能完善，地主對價格期待值高，並不急於出售，而是選擇等待更高價位。

事實上，汐止的土地價格早已水漲船高。約10年前，汐止中正路市場附近的住宅土地成交單價已達每坪80萬元，而大同路這塊土地地段更佳，開價自然也更高。然而，由於土地面積較小，難以單獨開發，需與周邊土地整合才能發揮最大價值。但該區域土地多為「祖傳三代」持有，後代對價格期待值高，整合難度大，短期內開發可能性低。

 

房市前景：建設利多帶動長期發展
汐止房市的熱度不僅來自於現有的交通與產業優勢，更受惠於未來的重大建設。隨著捷運汐東線與基隆捷運的推進，區域交通便利性將進一步提升，帶動房價上漲潛力。此外，汐科產業園區的發展也持續吸引就業人口進駐，支撐區域房市需求。

 

汐止房市熱度持續，購屋族搶先卡位
汐止憑藉捷運建設、比價效應與產業發展，成為北台灣房市的熱門區域。對於購屋族來說，無論是自住或投資，汐止都提供了相對親民的房價與未來增值潛力。然而，隨著房價持續上漲，精華地段的土地價格也水漲船高，地主惜售心態濃厚，未來開發與整合將成為區域發展的關鍵。

圖片來源 汐止區公所