【房東必看！違約金、沒收押金都要開發票報稅】
台北國稅局提醒，如果你是房東（而且有登記營業稅），當房客提前解約付違約金，或是你沒收押金時，這些錢都要開發票並報稅！如果不照做，可能會被國稅局罰款。

什麼情況要開發票？
房客提前解約付違約金

例如租約寫明提前解約要付一個月租金當違約金，房客照付，你就要開發票。

房東沒收押金

例如房客違約，你依約沒收押金，這筆錢也要開發票。

根據《營業稅法》，違約金和沒收的押金都算「收入」，房東（營業人）必須開發票並報稅。這條規定適用於所有有登記營業稅的房東，不管是專門租房的業者還是偶爾出租的一般營業人。

房東該怎麼做？
開發票給房客

收到違約金或沒收押金後，記得開一張發票給房客。

報繳營業稅

把這些錢算進你的收入，按規定報稅。

保留相關文件

租約、違約金收據等文件要留好，以防國稅局來查。

 

國稅局提醒
台北國稅局特別強調，違約金和沒收的押金都算收入，房東一定要開發票並報稅，不然被查到就麻煩了。

如果房客提前解約付違約金，或是你沒收押金，這些錢都要開發票並報稅。遵守規定不僅能避免罰款，還能讓租賃市場更公平。