高雄都更進度六都墊底 市府祭公辦都更、危老改建雙軌並進

高雄市副議長曾俊傑今日在議會質詢時，直指高雄都市更新進度嚴重落後，根據內政部最新統計，2024年全台都更核定件數中，台北市以37件高居榜首，新北市25件居次，台中市7件，台南市與新竹市各3件，桃園市2件，而高雄市僅核定1件，在六都中敬陪末座。這項數據凸顯高雄在都市更新推動上的迫切危機。

 

曾俊傑強調，高雄市50年以上老舊建築數量龐大，面對日益頻繁且強度增加的地震威脅，現有建築物耐震能力令人憂心。他以中興公寓與民族社區兩大都更案為例，質疑市府雖設立都更工作室多年，卻遲未見具體成效，要求市府應拿出更積極的作為，透過多元管道加速推動都市更新，確保市民居住安全。

 

都發局長吳文彥回應表示，市府已擬定具體對策，將採取「公辦都更」與「危老改建」雙軌並進策略。針對爭議多年的民族社區都更案，市府計劃透過公辦都更方式取得約200戶房舍，作為與現住戶進行房屋交換的籌碼，以突破長期僵局；至於中興公寓都更案，則傾向引導住戶採危老重建條例辦理，加速更新進程。

 

值得注意的是，曾俊傑同時關切已斷水斷電的高雄高爾夫球場仍有人違規打球的情況。工務局長楊欽富說明，該場域未來將規劃作為滯洪池用地，水利局正進行相關計畫評估，期間市府將加強取締，制止任何違規使用行為，確保土地管理符合規定。

 

都市更新專家分析，高雄都更進度落後的原因包括：私有產權複雜整合困難、住戶期待與現實落差大、缺乏具吸引力的容積獎勵機制等。建議市府除現行策略外，應思考建立專業都更輔導團隊、簡化行政流程、提供稅賦優惠等配套措施，才能有效突破當前困境。

 

面對六都都更競賽中明顯落後的現實，高雄市府如何透過創新思維與強力執行，在保障市民居住安全與推動城市發展間取得平衡，將是未來重要的施政課題。特別是在極端氣候與地震威脅加劇的當下，加速老舊建築更新不僅關乎城市面貌，更是攸關市民生命財產安全的重大議題。圖／google map