央行金檢比打房更狠！月薪沒10萬別想買千萬房

原本以為央行不推第八波信用管制是鬆綁，沒想到半個月後房市更慘！現在銀行怕被央行盯上，自己把房貸門檻拉超高，搞出一堆「不能說的秘密規則」，想貸款買房變得更難了...

 

最近很多年輕夫妻發現，明明雙薪加起來有8、9萬，想買800萬的房子卻被銀行打槍。原來現在銀行偷偷把「收支比」標準從原本的130%拉到200%，意思是你的收入要是支出的2倍才給貸。算給你看：買1千萬房子，貸款8成每月要還3萬1，加上生活費2萬，等於月收入要有10萬2才過關！這還不算你如果有車貸、信貸，門檻會更高。

 

銀行現在怕死了，因為央行雖然沒明講要緊縮，但派人來金檢比直接管制更恐怖。有公股銀行直接下令：「寧可少做業績，也不要被央行約談」。所以現在連企業主想用公司名義貸款也被嚴查，一般上班族更慘，信用評分標準變超嚴格。

 

最倒楣的是這三種人：

首購年輕人：雙薪沒破10萬，連800萬房子都難貸

換屋族：舊房子沒賣掉前，銀行會把兩間房貸都算進你的支出

開公司的老闆：銀行會對照公司報稅資料，發現收入灌水就直接拒貸

 

現在市場已經開始亂了！預售屋出現一堆貸款不過的違約案，中古屋買家都要求加註「貸不到就解約」條款，建商更拼命推「公司貸」來補差額。專家說這波緊縮會持續到年底，想買房的人最好趕快做兩件事：

先去銀行試算自己能不能過關

多準備1-2成自備款當保險

 

只能說...央行這招「溫柔金檢」比直接打房還狠，現在連銀行行員都在哀嚎：「到底要怎麼放款才不會被盯上？」想買房的人，真的要皮繃緊一點了！