薪水漲了卻更窮？近7成上班族薪資「被平均」拖垮購屋夢 

【M傳媒房產中心／專題報導】

主計總處數據顯示前九月經常性薪資創25年新高，但背後竟有近7成上班族收入「拖後腿」，高房價下的購屋夢越來越遠

台灣薪資成長的真相究竟如何？ 主計總處最新數據帶來令人振奮卻又矛盾的消息：今年前九月全體受僱員工經常性薪資平均達47,751元，年增3%，創下25年同期新高；總薪資更達到56.2萬元，年增3.67%。然而光鮮數字背後卻隱藏著殘酷現實—高達69.77%的上班族薪資低於平均線，比例寫下歷年同期新高，反映多數人的「被平均」困境。

 

薪資成長背後的真相

根據主計總處國勢普查處副處長譚文玲解釋，這項比率雖然較今年第一季的69.81%和上半年的69.82%略為下降，但仍然顯示高薪族群的薪資大幅拉升整體平均，導致平均以下人數比重同步擴大。這種「平均數」與「中位數」的差距，正凸顯台灣薪資結構的深層問題。

 

若考慮物價上漲因素，前九月實質經常性薪資為43,652元，年增1.21%；累計實質總薪資為53.2萬元、年增1.87%，雖是近七年同期高點，但成長幅度遠遠追不上房價漲幅。對照台灣房價持續攀升的現狀，這樣的薪資成長讓許多人的購屋夢越來越遙遠。

 

電子業帶動薪資兩極化

譚文玲分析，經常性薪資上升主要受最低工資調升及廠商普遍調薪帶動；而非經常性薪資成長則與景氣及企業營收表現關聯度高。從數據觀察，實質經常性與總薪資均維持正成長，且總薪資增幅更高，顯示非經常性薪資貢獻度較大，特別是電子業熱潮明顯拉升整體平均。

 

進一步觀察9月單月數據，全體員工經常性薪資為48,110元，年增3.19%；非經常性薪資為9,342元，合計總薪資平均數為57,452元，年增1.85%。製造業加班工時維持高檔，平均達16.8小時，年增0.8小時，已連16個月正成長；電子零組件製造業前九月平均每月加班27.5小時，更創下46年同期新高，顯示產業接單動能仍強。

 

薪資追不上房價

在薪資成長的同時，台灣房價持續攀升，根據CEIC數據，台灣房價增長在2024年9月達到12.5%。這樣的漲幅遠超過薪資成長速度，使得購屋壓力不減反增。對照內政部不動產資訊平台數據，全國房價所得比約10.24倍，六都中以台北市15.85倍最高，購屋負擔依然沉重。

 

對於69.77%薪資低於平均的上班族來說，這樣的房價水準讓購屋計劃更加遙不可及。即使近年政府推出新青安貸款等政策試圖減輕首購族負擔，但對收入未達平均的族群來說，購屋仍是艱鉅挑戰。

 

從數據看房市未來走向

主計總處數據也透露一些產業趨勢。製造業加班工時連續16個月正成長，電子零組件製造業加班時數更創46年新高，顯示科技業景氣依然熱絡。這或許解釋了為何竹科周邊房價維持堅挺，即使整體房市交易量縮，價格仍具支撐。

 

然而，對多數非科技業的受薪階級而言，這樣的薪資成長遠遠不足以應對高房價挑戰。隨著台灣將邁入老年人口占比20%的「超高齡社會」，人口結構變化也將對房市產生深遠影響，未來購屋需求可能逐漸轉向。

 

M觀點 薪資數據隱藏近七成上班族「被平均」的無奈。

當電子業高薪族群不斷推升平均薪資的同時，多數人的實質購買力與高房價的差距仍在擴大。在房價所得比高達10倍以上的環境下，如何讓薪資成長轉化為真實的居住正義，將是政府與企業必須共同面對的課題。否則，薪資創新高的消息對多數人來說，終將只是紙上富貴，難以實現安居樂業的夢想。