台灣金聯攜手臺銀跨域合作　包租代管結合信託打造「留房養老」新模式

【M傳媒房產中心】

台灣金聯資產管理全資子公司力興公司日前與臺灣銀行正式簽署業務合作契約書，雙方結合各自核心優勢，於包租代管與信託業務領域展開跨產業合作，提供更完整、多元的金融與資產管理服務。此次合作也是繼台灣金聯（兼力興公司）與臺灣企銀簽署合作備忘錄後，再度促成公股事業跨域結盟的重要案例，備受市場關注。

簽約儀式由台灣金聯兼力興公司董事長宮文萍與臺灣銀行總經理吳佳曉共同出席。宮文萍表示，今年適逢台灣金聯成立25周年，累積出租案件已達數萬件，目前自有不動產出租管理超過500件，長期累積物業修繕、招租與管理實務經驗；而臺灣銀行深耕信託業務多年，持續導入創新科技、以客戶需求為導向，多次獲金管會安養信託獎項肯定，雙方專業互補，為此次合作奠定穩固基礎。

宮文萍指出，此次合作以「留房養老」安養信託實務需求為出發點，透過專業包租代管機制，將閒置或不易自行管理的不動產加以活化，轉化為穩定租金收入，再銜接信託制度的給付安排，讓安養資金來源更具穩定性與制度化，同時也能協助年長者保有房產與其長期增值潛力。

隨著高齡化社會來臨，許多年長者雖擁有自宅，卻常因房屋老舊、行動不便或缺乏現金流而承受生活壓力。透過台灣金聯包租代管模式，屋主可將出租、管理、修繕等事務交由專業團隊處理，不僅減輕管理負擔，也提升資產運用效率與生活彈性。

市場認為，此次台灣金聯與臺灣銀行的合作，等同串聯「不動產管理＋金融信託」兩大體系，未來有望為高齡族群打造更完善的資產活化與退休安養解決方案，也替公股事業跨域合作樹立新典範。