輝達事件終章！「圖利障礙消失」誰能提出優雅下台解方
【M傳媒財經中心／獨家分析】

「圖利疑慮根本是假議題，現在只剩誰要先低頭！」隨著內政部正式備查北市府法規，輝達台灣總部案的法律障礙已然清除，但台北市政府與新光人壽的百億角力卻陷入最後僵局。賣厝阿明直言，這場被政治包裝的商業談判，真相是「三方都在找台階下」，而輝達在川普保護主義下的全球布局考量，才是決定台灣能否留住AI晶片龍頭的關鍵。

法律紅線消失後的權力真空

內政部長劉世芳9日正式表態，台北市政府在法規運用上「已無太大困擾」。這紙公文等於拆除了北市府最大的「圖利障礙」防護網，原本可以躲在法規後面的市政府，現在必須正面對決商業談判的本質。

賣厝阿明犀利分析：「當法律不再是不能做的藉口，做不做就變成了選擇問題。」他點出，現在的局面已經從「能不能辦」轉向「願不願辦」，說穿了就是誰該在107億解約金讓步的問題。

新壽股東壓力VS市府政治算盤

「別再相信什麼相忍為國的神話！」賣厝阿明直言，新光人壽面對龐大股東壓力，直接將已投入40億元成本加上未來50年租金收益的預期損失，拒絕市府提出的40億解約方案。而北市府也給了絆子，希望在「新新併」即將完成的時間壓力下選擇讓步。

輝達國際棋局與台灣困境

就在台北市政府與新壽僵持不下之際，輝達已悄悄啟動B計畫。經濟部證實接到輝達委託，盤點全台適合土地，財政部國產署更端出台北市松南營區、新北林口、台南平實營區等5處備案。各縣市也紛紛伸出橄欖枝，高雄市長陳其邁更喊出「換一條路，高雄會是不錯的選擇」。

賣厝阿明提醒，輝達的考量早已超越地方層次。「在川普要求台積電50%產能移往美國的保護政策下，輝達必須思考地緣政治風險。」他分析，輝達在台灣設總部不只是房地產選擇，更是全球戰略布局的一環。「如果輝達評估後認為台灣在美中對抗中風險過高，再優惠的土地條件都可能徒勞無功。」

北士科成政治面子工程

「輝達如果沒在北士科，你要那些進場的滿朝文武跟黎民百姓情何以堪？」賣厝阿明語出驚人地指出，這場總部爭奪戰早已從經濟議題升級為「政治面子工程」。他形容，現在各方人馬為了自身利益想盡辦法「情勒市府」，用盡一切手段要市府把輝達留在北士科。

「從中央部會到地方政府，從立法委員到地方民代，每個人都把輝達總部當成自己的政績宣傳。」阿明直言，當投資客早已進場卡位、建商狂推預售案、周邊土地價格翻漲，現在說輝達不來了，「這些既得利益者豈不是要集體崩潰？」

他更點破殘酷現實：「那些早就買好周邊房產的『滿朝文武』，那些被建商話術吸引進場的『黎民百姓』，現在全都眼巴巴等著輝達來當救世主。」這種集體期待形成的龐大壓力，讓輝達落腳北市科案幾乎沒有回頭路。

現在需要的是政治智慧，不是法律見解

賣厝阿明觀察，中央的積極表態某種程度也是在為北市府鋪設下台階。當行政院跨部會明確表態「都會幫忙」，等於為北市府提供了政治保護傘。輝達事件已進入最後倒數。在10月24日輝達給出最終答案前，台北市政府與新光人壽必須找到彼此都能「優雅下台」的方式，到底結果如何，就讓我們一起期待最終結果。