板橋垃圾處理廠大變身！14.8 公頃大開發啟動　未來將蓋 580 戶社宅、大片公園一次到位 

【M傳媒房產中心／專題報導】

板橋人等很久的「城市黑洞」終於要被翻轉了！位於板橋、中和交界、緊鄰台北市的新北板橋垃圾處理廠，用地閒置多年、鐵皮屋林立、環境髒亂不堪，長期被居民視為都市發展的「破口」。如今，新北市城鄉局正式提出都市計畫變更案，不僅獲市都委會審議通過，還將送內政部進行最後審查。未來這裡不只會變身大片綠地，更將新增 580 戶社會住宅，全面翻轉板橋南側的城市樣貌。

這次計畫變更範圍橫跨板橋與中和，面積高達 14.86 公頃，地段位置堪稱精華，與台北市僅隔一座橋，旁邊就是新店溪畔的環河快速道路、河濱公園以及單車道，藍綠資源滿滿。然而過去因垃圾處理廠停用，加上多處私有公保地久未處理，全區長期呈現低度使用狀態，鐵皮屋、荒地與雜亂景象成了居民的「眼中釘」。

市府指出，這次變更案同步配合行政院的「板新地區供水改善計畫」，必須在區內設置大型地下配水池，因此趁勢發動都更級別的開發整理。規劃採「市地重劃」方式辦理，透過土地整合，一次取得大面積公共設施用地。

按照最新規劃，市府可實質開闢 6.59 公頃公共設施用地，包括：
3.37 公頃公園綠地
1.12 公頃停車場
1.37 公頃道路系統
0.73 公頃社福設施用地
社福設施部分更將用於興建 580 戶社會住宅，提供青年、弱勢與在地家庭更負擔得起的居住選擇。

城鄉局強調，這次的核心目標，就是要「重新定義」這塊沉睡多年的土地，讓它不再是板橋、中和的邊陲死角，而是能真正融入都市生活的高品質生活圈。未來的大面積公園綠地，將與河濱休憩空間串接，打造城市新綠帶；地下配水池則會穩定供應整個板新地區的用水需求，讓居民生活更安心。

同時，透過新道路系統與停車空間的設計，區內交通將更順暢，不再是目前雜亂的巷弄結構。中央政策要求的社福設施也會到位，使整體發展更均衡。

城鄉局表示，過去這塊土地與周邊開發成熟的區域形成強烈落差，不僅影響視覺美觀，也拖累當地發展。此次計畫不只是把地整理乾淨，而是徹底導入住宅機能、公共空間與交通改善，未來將讓板橋南側真正補齊城市機能缺口。

板橋垃圾處理廠的轉型案，等了二十多年終於迎來曙光。
從廢棄設施到社宅、從鐵皮雜亂到大片公園，這場大翻修不只是都市計畫調整，更象徵著老城區更新的里程碑。只要內政部審查順利通過，板橋、中和甚至整個大台北的生活圈將迎來新的城市亮點，居民也期待這塊長年的都市傷痕，終能被綠地與更好的生活環境所取代。圖/新北市政府