新北土地標售熱點聚焦！秀朗橋住宅區每坪破百萬、林口AI園區科技大廠搶進 

【M傳媒房產中心／專題報導】

新北市政府年底重磅釋出兩大精華區土地，從中和秀朗橋住宅區到林口AI智慧園區，共16筆土地同步標售，引爆建商與科技業者搶地大戰！新北市地政局將於12月3日舉行今年度最後一波大規模土地標售，一次釋出「中和秀朗橋北側區段徵收案」7筆住宅區土地，以及「新北國際AI+智慧園區」9筆產業用地，總面積超過六千七百坪。這波標售不僅考驗建商對住宅市場的信心，更是檢驗科技產業對新北投資意願的風向球。

 

中和秀朗橋住宅區：生活機能完善、交通便捷成亮點

位於雙和核心地帶的中和秀朗橋北側區段徵收案，可說是這次標售中最受矚目的住宅區土地。地政局資料顯示，這次釋出的7筆住宅區土地總面積約3107坪，每坪價格落在95.9萬至101.8萬元之間。

 

這個區域的最大優勢在於其完善的生活機能與便捷交通，不僅緊鄰既有市區，區內還設置公園及新設道路，可快速通往新北環快。更重要的是，區內有環狀線秀朗橋站可銜接捷運系統，對於通勤族來說相當方便。

 

林口AI+智慧園區：科技聚落成形，國際大廠已進駐

另一大標售重點是位於林口工一市地重劃區的新北國際AI+智慧園區，這次同步釋出9筆第三種產業用地，總面積約3644坪，每坪價格約42.6萬至50.2萬元，僅約秀朗橋住宅區的一半。

 

這個園區的區位優勢相當明顯，毗鄰國道1號林口交流道、高鐵，且靠近五大工業區、桃園機場捷運及台北港。事實上，該園區已經吸引艾司摩爾（ASML）及台聚公司等國際級科技大廠進駐投資，預期將帶動新北相關產業鏈升級與聚落效應。

 

新北市政府積極打造投資環境，招商一條龍成效顯著

新北市政府經發局長盛筱蓉在之前的招商說明會中曾表示，市府自108年起建立「招商一條龍」機制，整合跨局處資源，提供產業空間媒合、專案管理、法規諮詢等一站式服務。截至114年5月底，已累計協助完成299件投資案，總投資金額超過新台幣6210億元，創造近10萬個就業機會。這波土地標售也是新北市政府持續推動產業發展的重要一環。從住宅區到產業園區的同步釋出，顯示市府對於整體城市發展的全面性規劃。

 

投標資訊與注意事項

地政局提醒，有意投標者請於12月3日上午9時30分前，將投標相關文件以掛號方式寄至「新北市政府郵局第九十九號信箱」參與投標。相關標售資訊及投標須知、投標單等文件，都可至「新北市土地標售行動網」閱覽及下載。

 

對於有疑問的民眾，可電洽新北市地政局詢問（02-29603456分機3538、3540）。由於這次標售涉及住宅區與產業用地兩種不同類型，投資人應根據自身需求仔細評估合適的標的。

 

新北市這次釋出的兩大區塊土地，分別代表了居住與產業發展的不同面向。

中和秀朗橋案回應了雙和地區對優質住宅環境的需求，而林口AI+智慧園區則延續了新北市打造科技產業廊帶的規劃。

在年底這波土地標售後，新北市的都市發展布局將更為清晰，也將為當地房市與產業發展帶來新的動能。對於有意插旗新北的投資者與建設公司來說，這無疑是重要的戰略布局機會。圖／google