科學園區房市熱潮：寶山、安定交易量激增，房價翻倍上漲
【M傳媒】隨著科技產業蓬勃發展，科學園區周邊行政區房市熱度持續攀升。根據房仲集團實價登錄資料，近五年科學園區所在行政區的預售屋交易量與房價顯著成長，其中寶山鄉與安定區交易量激增超過四倍，寶山、西屯、橋頭、楠梓房價更翻倍上漲。本文從交易量變化、房價漲幅、區域發展三大面向，深入分析科學園區房市熱潮。

 

一、交易量激增：科技人才帶動剛需
新竹科學園區：

寶山鄉：預售交易量五年間增長518.9%，位居全台之冠。

原因：新竹市區房價高漲，剛需族群轉向價格親民的寶山鄉，加上台積電擴廠效應，吸引科技人才進駐。

新竹市：預售交易量增長85%，顯示科技產業持續帶動房市需求。

南科台南園區：

安定區：預售交易量暴增484.6%，成為南科周邊成長最多的行政區。

善化區：預售交易量增長92.1%，受惠於南科擴張與交通建設。

 

二、房價翻倍：半導體產業推升區域價值
新竹寶山鄉：

五年間房價翻倍，受惠於台積電擴廠與科技人才進駐，居住需求大增。

高雄橋頭、楠梓區：

房價翻倍成長，主要受台積電高雄廠設廠效應帶動，科技人才與投資客搶進。

台中西屯區：

房價翻倍上漲，除科技園區就業效應外，重劃區開發與重大建設（如水湳經貿園區）也推升區域價值。

 

三、區域發展與未來潛力
新竹寶山鄉：

產業優勢：台積電擴廠與竹科發展，帶動就業與居住需求。

未來潛力：寶山二期開發案將進一步提升區域價值，房價仍有上漲空間。

高雄橋頭、楠梓區：

產業優勢：台積電高雄廠設廠，吸引上下游產業鏈進駐。

未來潛力：橋頭科學園區與楠梓產業園區開發，將帶動區域經濟與房市熱度。

台中西屯區：

產業優勢：中科園區就業人口支撐住房需求。

未來潛力：水湳經貿園區與捷運綠線通車，將進一步提升區域發展。

 

【M傳媒】科技產業驅動房市，科學園區成投資熱點
科學園區周邊行政區在科技產業與重大建設帶動下，房市熱度持續升溫。無論是自住剛需、換屋族，還是長期投資者，這裡都提供了絕佳的入場機會。隨著產業擴張與基礎建設推進，科學園區房市將持續引領區域發展，成為台灣房市的新亮點！