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台中小家庭需求異軍突起,兩房中古屋成購屋首選

台中小家庭需求異軍突起,兩房中古屋成購屋首選

2025/03/14 |  14 | 加入最愛

台中小家庭需求異軍突起,兩房中古屋成購屋首選

近年來,隨著小家庭結構的普及,越來越多人選擇兩房作為購屋標的。兩房產品不僅總價相對親民,性價比也高,特別適合首購族與小資族。根據永慶房產集團的實價登錄資料,台中市2024年兩房中古屋交易熱門行政區前五名分別為西屯區、北區、北屯區、南屯區與南區,其中西屯區以1,203件交易量位居榜首。

 

西屯區兩房交易量破千,重大建設加持

西屯區作為台中縣市合併後的重點發展區域,2024年兩房成交量達1,203件,遙遙領先其他行政區。西屯區擁有水湳經貿園區、台中工業區、中科台中園區、捷運綠線等重大建設,工作機會多且交通便利,加上即將興建的捷運藍線,多重利多使其成為台中房市熱區。西屯區兩房物件以屋齡20年內、總價1,200萬至1,600萬元為主,對首購族相當友善;若選擇屋齡20年以上的物件,總價更有機會低於1,000萬元。

 

北區兩房交易量居次,中國醫藥大學帶動剛需

北區以819件兩房交易量位居第二。北區鄰近台中火車站,擁有一中商圈、中國醫藥大學等生活機能,加上公園、科博館等休憩設施,生活環境舒適便利。約五成的兩房交易與中國醫藥大學相關,包括在地工作與學生租屋需求,顯示該區兩房產品有強大的剛性支撐。北區兩房物件以屋齡10年內、總價1,400萬至1,600萬元為主,吸引偏好新房的年輕族群。

 

北屯區重劃區熱門,兩房交易穩健成長

北屯區以784件兩房交易量位列第三。北屯區近年因重劃區議題與重大建設備受矚目,生活機能逐漸完善,吸引大量首購族與年輕世代。北屯區兩房物件以屋齡10年內、總價1,200萬至1,500萬元為主,符合市場對總價與屋齡的需求,交易量穩健成長。

 

南屯區與南區,兩房市場潛力不容小覷

南屯區與南區分別以穩定的兩房交易量進入前五名。南屯區擁有七期重劃區與豐富的生活機能,兩房物件以屋齡1020年、總價1,000萬至1,400萬元為主,吸引預算有限的首購族。南區則因房價相對親民,加上交通與生活機能改善,兩房市場潛力逐漸顯現。

 

台中市兩房中古屋市場在2024年表現亮眼,西屯區、北區與北屯區分別以重大建設、生活機能與重劃區議題,成為交易熱門區域。對於首購族與小資族來說,兩房產品不僅總價親民,還能滿足生活需求,未來隨著台中市發展,兩房市場將持續熱絡。

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