房市冷、外銷熱！4月經濟關鍵數據一次看

根據央行最新統計，5大銀行新增房貸金額持續下滑，3月雖回升至820.09億元，但首季累計2,075.5億元，較去年同期大減307億元，顯示房市明顯降溫。4月六都買賣移轉棟數月減逾7%，加上房貸利率攀升至2.264%（16年新高），進一步抑制買氣。市場專家分析，高利率環境與觀望氛圍濃厚，短期內房市難見明顯回溫。

 

外銷訂單穩健成長

經濟部預估4月外銷訂單金額約500億至520億美元，年增6.2%至10.4%，延續3月正成長趨勢（530.4億美元，年增12.5%）。儘管美國對中關稅調整可能影響部分產業，但AI、高效能運算等需求仍支撐整體表現。第一季外銷訂單累計1,494.7億美元，年增12.1%，顯示出口動能穩健。

 

內需消費強勁

3月批發、零售及餐飲營業額齊創新高：

批發業：1.18兆元（年增顯著）

零售業：3,930億元（受惠消費復甦）

餐飲業：855億元（聚餐需求熱絡）

經濟部預期，4月受母親節檔期與新商場開業帶動，零售與餐飲業可維持正成長，批發業估年增4.3%至7.3%。

 

勞動力市場穩定

3月失業率3.35%，創25年同月最低，顯示就業市場仍穩健。主計總處將公布4月數據，觀察是否受國際經貿波動影響。

 

專家解讀

房市：利率居高不下，買方觀望濃，價量短期難突破。

外銷：科技業撐盤，但需留意關稅與地緣政治風險。

內需：民間消費力強勁，餐飲零售續旺。

 

近期關鍵經濟指標一覽

項目                      最新數據                                趨勢

5大銀行房貸       3月820億（首季-307億） ↓ 降溫

外銷訂單              3月530億（年增12.5%）  ↑ 科技主導

失業率                  3月3.35%                                → 歷史低點

整體而言，台灣經濟呈現「外熱內溫」格局，房市修正與消費動能形成對比，後續須關注央行利率政策與外銷接單變化。