年收550萬買2900萬房嫌「硬」？網怒：這根本炫富！賣厝阿明直言「別來亂」

【M傳媒-房產中心報導】

「年收入550萬，股票資產3000萬，買2900萬的房子會很硬嗎？」這個在購屋社團引發熱烈討論的提問，短短數小時內吸引上百則留言，多數網友直指根本是「炫富文」。該網友詳列自身財務狀況：夫妻年收550萬、股票投資組合達3000萬，卻對購買總價2900萬房屋感到猶豫，引發正反兩極討論。賣厝阿明對此直言：「這種條件還來問，不是無知就是來亂的！」

財務分析：超優質銀行眼中的A+客戶  

從銀行授信角度分析，該網友的財務結構堪稱「夢幻等級」。年收入550萬相當於月收入45.8萬，以2900萬房貸8成計算，貸款金額約2320萬，每月還款金額約在8.9萬元（以利率2.3%、30年期計算）。這意味著房貸支出僅佔家庭月收入的19.4%，遠低於銀行建議的33%警戒線。

更驚人的是，其股票與ETF投資組合達3000萬，流動資產充裕。銀行主管私下表示，這種客戶不僅不需要擔保人，甚至可能獲得比2.3%更優惠的利率。「對銀行來說，這是求之不得的A+客戶，完全沒有授信風險疑慮。」

網友反應：羨慕與質疑聲浪齊發  

該貼文迅速在各大購屋社團發酵，網友反應兩極。有人認真回覆：「這個收入與資產買2900萬房綽綽有餘」；但也有不少網友質疑動機：「這根本是來炫耀的」、「年收550萬不知道房貸負擔率？騙鬼」、「明顯蹭流量，別浪費大家時間」。

更有網友計算指出，以該家庭的財務能力，甚至可以輕鬆購買總價5000萬以上的房產。「按照銀行標準，這種收入與資產狀況，買2900萬房簡直太保守了！」

賣厝阿明：別浪費社會資源 

對於這類「炫富式提問」，賣厝阿明在接受M傳媒獨家訪問時直言不諱：「這種問題不是來求教的，是來求關注的！」他分析，真正需要協助的是一般受薪階級，年收百萬左右、自備款有限的真實首購族。

「年收550萬、資產3000萬，卻來問2900萬房會不會太硬，就像開著保時捷問大家要不要買國產車一樣荒謬。」賣厝阿明建議，與其在網路上炫耀，不如認真做財務規劃，或者把資源留給真正需要幫助的購屋族。

M觀點： 

這則「炫富式提問」反映當代社會的幾個有趣現象：首先，高資產族群對購屋決策的不安全感，可能源自對未來經濟的隱憂；其次，網路匿名性讓炫耀文化以「求助」形式包裝；最後，真正需要幫助的市井小民，反而在這些無意義討論中被模糊焦點。

從房地產市場角度，這類客戶確實是銀行極力爭取的優質客群，但他們的購屋決策往往比一般消費者更加謹慎，顯示財富累積與風險意識的正相關。

對真正想獲得購屋建議的民眾，我們建議忽略這種失真案例。回歸基本面，根據自己的收入、資產與生活需求做出務實規劃，才是健康的購屋態度。畢竟，房地產是滿足居住需求的商品，不是財富比較的競技場。