房產詐騙out！地政士曝「防詐關鍵步驟」雙保險讓詐騙集團不敢動你房子

最近有位網友在PTT發問：「房貸終於繳清了，該馬上辦塗銷嗎？」沒想到專業地政士急喊：「千萬別急！」原來近期詐騙集團專挑「清償完畢」的乾淨產權下手，已有發生不少詐騙案例，只是因為沒接到通知，房子就被莫名其妙過戶給陌生人！究竟該如何自保？

 

為什麼繳清房貸別急著塗銷？

當房貸清償後，銀行會出具「抵押權塗銷同意書」，多數人直覺就是趕快辦塗銷。

明深地政士 主辦代書 嚴意情 表示透露：「這時候的房子就像沒上鎖的寶箱！」因為：

 

詐騙集團最愛「乾淨產權」

塗銷後若沒立即設定新擔保，詐騙集團可能偽造你的身分證明文件，在你不知情的狀態下把房子偷偷過戶。

 

銀行抵押權其實是「隱形防護罩」

只要抵押權還在，要塗銷銀行貸款設定，需銀行出具清償證明才能到地政事務所辦理塗銷，對於詐騙集團來說，要突破這個關口難度翻倍。

 

聰明人都在做的「防詐雙保險」

1. 立即辦理地籍異動即時通

到地政事務所辦理「地籍異動即時通」服務（免費）

只要有人動你產權，立刻簡訊+email通知

 

2. 保留銀行抵押權（關鍵！）

先不塗銷，等將來有產權異動時一併處理(例如買賣/增貸)

 

明深地政士 主辦代書 嚴意情 建議

除了以上房產防詐雙保險之外，也可以每三月花點零錢跟地政事務所申請謄本，確認一下自己的房地產登記狀態是否一如往常~

 

明深地政士 主辦代書 嚴意情 建議立即行動：

現在就上「地政線上申辦系統」申請異動通報，或帶身分證到各地政事務所臨櫃辦理，全程不用10分鐘，卻能守住千萬房產！

提醒：各縣市地政事務所都有「防詐騙諮詢窗口」，遇到可疑狀況請立即撥打165反詐騙專線。