住宅法修正上路　新北板橋江翠社宅首案婚育宅比例達20%
【M傳媒房產中心/新北訊】

住宅法部分條文修正已通過，明定社會住宅至少提供20%單位給新婚或育有未成年子女的家庭。新北市長侯友宜昨（日期）視察板橋江翠社宅，該案今年中招租、年底即可入住，保留至少40%給弱勢族群、20%給婚育家庭，是修法後新北適用的第一個婚育宅專案。

雙北市府表示，若社宅住戶有孩子就學需求，可將租期延長至12年。新北市城鄉局住宅發展科長江怡瑩指出，租期延長保障子女就學穩定，新舊戶都可憑在學證明申請續約，最長至12年。過去加籤制度已保障婚育家庭，修法後仍會依子女數排序，提供公平承租機會。

江翠社宅位於江翠北側重劃區，鄰近捷運江子翠站，周邊有江翠國小、江翠國中及五座公園，生活機能便利。社宅2022年開工，克服工料雙漲困境如期完工，共規劃130戶，包括套房71戶、二房34戶、三房25戶，並結合老人及身心障礙者日照中心，兼顧居住與照顧需求。

城鄉局表示，截至今年1月，新北地方政府與中央合作已興辦23,083戶社宅，整體興辦量體朝41,000戶穩健邁進。

為照顧育兒家庭，台北市府自2024年10月起推「幸福住宅」專案，將多元取得的公有住宅專案提供新婚2年內及育有0至6歲子女家庭承租，若子女有學業需求，租期可延長至子女國小畢業，最長12年。台北市都發局統計，截至今年1月底，已釋出7處共175戶，入住率約92%；今年將再釋出行天宮站、萬隆站、洲美社宅共45戶轉作幸福住宅。

實際租屋案例顯示，幸福住宅雖提供租金補助，但仍有負擔。台北吳先生原租信義區大套房，月租2萬多元有租屋補助7,000元，申請幸福住宅後，租金約3萬元，市府補助5,000元，但仍需負擔公共電費、瓦斯費等費用。新北黃太太則指出，婚育宅算額外福利，但社宅量不足，抽中機會有限，「看得到、吃不到」。