老宅延壽補助5月底上路！政府：民眾自付不超過35％，弱勢再加碼

文／賣厝阿明知識+

前幾天有媒體報導，說老宅延壽補助政策，民眾還是要自己負擔不少錢。內政部國土署今（7）日特別出來說明：民眾實際要出的錢「不會超過35％」，而且弱勢族群還會再加碼補助。

阿明幫大家整理一下重點。

一、補助65％，你自己最多出35％

國土署說，老宅延壽計畫的補助比例是65％，比都市更新整建維護補助的50％還高。考量政府資源分配公平性，民眾還是要負擔一部分，但不會超過35％。

阿明用實際數字算給你看：

• 公寓增設電梯：最高補助400萬，你自己要出約215萬

• 外牆拉皮：最高補助300萬，你自己要出約162萬

• 公共空間小修繕：補助約40到50萬，你自己出約21到27萬

室內修繕部分：

• 一般戶：最高補助20萬，你自己出約11萬

• 65歲以上長者或弱勢族群：加碼到30萬

補助65％聽起來很多，但對口袋不深的長輩來說，要自己掏出幾十萬，還是很吃力。

二、地方政府還可以加碼，還有其他補助可以一起申請

國土署表示，除了中央補助，地方政府也可以再加碼。而且還可以同時申請經濟部的太陽光電補助、家電汰舊換新補助，以及衛福部的輔具和無障礙環境改善補助。

也就是說，你不是只能領一筆錢，而是可以多筆一起申請，讓老宅修繕更完整。

三、實務上的困難：長輩聽到要自己出錢就打退堂鼓

雖然政府說補助65％，但第一線的情況是：很多長輩一聽到要自己付錢，就直接放棄了。

台南市工務局說，政策出來後詢問度很高，但民眾一聽要自付35％，就紛紛打退堂鼓。弘道老人福利基金會的陳國慶處長也說，經濟弱勢長輩對「要自己出錢」這件事非常敏感，多半直接拒絕。

老屋翻修業者張建文更點出一個大問題：多數補助是「你先全額付，政府事後再核撥」。靠年金過活的長輩，根本拿不出幾十萬來墊付，很多人連評估階段都還沒開始就放棄了。

補助65％是事實，但要先拿出100％的錢，對沒存款的長輩來說，這道門檻可能永遠跨不過去。

四、申請時間和流程

老宅延壽預計5月底由各地方政府開始受理申請，原則上會在3個月內完成審查和核定。

申請前要先做「結構安全性能評估」，而且公共空間至少要選3項修繕，才能加選室內項目。

補助款可以分兩期領：

• 第一期：審查核准後，可以先申請核撥最高30％的修繕補助款和結構評估費

• 第二期：工程完工查驗通過後，再撥付剩下的70％尾款

老宅延壽計畫補助65％，確實比過往都更整建維護的50％更優惠。但對經濟弱勢長輩來說，自己出35％的錢，加上「先全額墊付、事後再核撥」的機制，還是可能讓他們「看得到、吃不到」。

阿明總結:政府的美意很好，但錢要先拿得出來，才是真正的門檻。希望未來能針對弱勢長輩，設計更友善的撥款機制，不要讓需要的人被「自籌款」卡住。

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