和瑞忠明滙｜阿明幫你看建案 台中南區12層純三房37坪，雙鐵雙捷、柳川水岸，近好市多、國美館

和瑞忠明滙｜阿明幫你看建案 台中南區12層純三房37坪，雙鐵雙捷、柳川水岸，近好市多、國美館

文／賣厝阿明知識+

今天要分享的是位於台中市南區的新建案「和瑞忠明滙」，這個案子位在復興路二段71巷77弄與復興路二段71巷路口，規劃純三房37坪，鄰近忠明園道、柳川水岸、國美館，是南區少見的純三房社區。阿明幫大家整理基本資訊。

一、基本建案資訊

和瑞忠明滙是預售屋，預計2028年上半年交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃純三房37坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住商用，建案特色為明星學區、近公園、景觀宅。基地地址在台中市南區復興路二段71巷77弄與復興路二段71巷路口。目前建案單價和總價都尚未公開，貸款成數80%。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積607.11坪，建蔽率39.38%，公設比33.53%。樓層規劃為2棟地上12層、地下3層建築，共有88戶住家、4戶店面。車位規劃平面式94個，車位配比約1:1.02，基本上每戶都能買到車位。管理費目前待定。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為第二種住宅區。建造執照為112中都建字第01418號。

公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區。

三、格局坪數

這個案子規劃純三房37坪，公設比33.53%，實際室內約24.6坪。純三房規劃，沒有混雜小坪數產品，住戶組成相對單純，適合小家庭或換屋族。

四、周邊機能

學區：和平國小、四育國中。

採買：車程約5分鐘到好市多，周邊還有愛買、全聯、家樂福，以及建國北黃昏市場、工學市場，採買非常方便。

休閒：基地正對柳川水岸，車程可到忠明路綠園道、國圖館、福順公園，約4分鐘車程到國立臺灣美術館。

交通：車程約5分鐘到捷運大慶站，約3分鐘到五權火車站，約12分鐘到烏日高鐵站。可銜接國道一號與74快速道路。

商圈：復興路商圈、工學路商圈、大慶商圈、美村路商圈。

醫療：中山醫學大學附設醫院。

五、建商資訊

投資建設為和瑞建設股份有限公司，營造公司為萬代福營造有限公司，企劃銷售為新理想廣告，建築設計為陳明偉建築師事務所，景觀設計與公設設計皆為上境設計。

六、阿明整理重點

這個案子的幾個特色：

第一，純三房規劃。37坪純三房，住戶單純，沒有小坪數產品，適合小家庭、換屋族。

第二，雙鐵雙捷。捷運大慶站、五權車站、大慶車站、烏日高鐵站都在車程範圍內，交通便利。

第三，柳川水岸第一排。正對柳川，景觀視野佳，步行可到水岸步道。

第四，生活機能成熟。好市多、愛買、全聯、家樂福都在周邊，採買無虞。

第五，近國美館。車程約4分鐘到國美館，周邊文藝氣息濃厚。

七、需要注意的地方

第一，建案單價尚未公開，建議有興趣的朋友去接待會館了解。接待會館位於建國北路二段48號。

第二，預計2028年上半年交屋，現在到交屋還有約2年的施工期。

第三，店面有4戶，非純住宅社區，出入可能較複雜。

第四，基地位於巷內，雖然鬧中取靜，但進出道路較窄，建議實際走一趟感受。

阿明總結

和瑞忠明滙位於台中南區，規劃純三房37坪，正對柳川水岸，鄰近忠明園道、國美館，生活機能成熟，交通便利。純三房社區住戶單純，適合小家庭、換屋族。雙鐵雙捷（捷運、台鐵、高鐵）加持，好市多、愛買、全聯都在周邊。

阿明一句話：南區12層純三房37坪，正對柳川水岸，雙鐵雙捷、近好市多、國美館，小家庭換屋首選！

訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！

#賣厝阿明知識+
#和瑞忠明滙
#台中市南區
#純三房
#柳川水岸
#雙鐵雙捷