房事補給站主題：驗屋還沒完成，建商卻要求我先交屋可以嗎?

好不容易要新居要落成，找了專業團隊要來驗屋。

結果建商一直催催催先交屋

阿母溝…….

驗屋還沒完成，建商卻要求我先交屋可以嗎?

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回答：

法律上沒有明確規定驗屋和撥款的先後順序，要視當初簽訂的契約內容。當然最理想的情況是驗屋完成後再進行撥款和交屋。因此，遇到這種情況時，可以先與建商協商，確保驗屋完成後再進行交屋，來保障自身權益。

完整QA內容

Q： 驗屋還沒完成，但建商要求我先交屋，這樣合理嗎？

A： 法律上沒有明確規定驗屋和撥款的先後順序，要視當初簽訂的契約內容。當然最理想的情況是驗屋完成後再進行撥款和交屋。因此，遇到這種情況時，可以先與建商協商，確保驗屋完成後再進行交屋，來保障自身權益。

Q： 如果交屋日當天房子還沒驗完，該怎麼辦？

A： 如果交屋當天房子還未完全驗收完畢，可以要求建商限期改善。可以扣留「交屋保留款」，通常為房價總額的5%，確保建商履行修繕義務，直到所有問題都解決。

Q： 可以因為驗屋未完成而拒絕撥款給建商嗎？

A： 不建議這樣做。若因驗屋未完成而拒絕撥款，可能會被建商以不符合比例原則為由告上法院。建議的做法是要求扣留交屋保留款，待修繕完成並驗收合格後再撥款。

Q： 什麼是交屋保留款？

A： 交屋保留款是指在驗屋和修繕完成前，扣留的一部分款項（通常為總價的5%）。這是保障買方權益的重要手段，確保建商會完成修繕工作。

PS 那麼~交屋錢的銀行利息應該由誰支付做結尾?

→依「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，當金融機構核准並撥出貸款後，利息由買方負擔。但是，在賣方通知的交屋日期之前產生的利息應由賣方返還給買方喔!

四，阿明資源：

https://54aming.com/articles/bf7488

https://54aming.com/articles/3c3c90

https://54aming.com/articles/bd22d6