堡量豐華梧居墅｜阿明幫你看建案 埔心鄉32戶透天社區，地坪26-40坪、建坪38-75坪，總價988萬起

堡量豐華梧居墅｜阿明幫你看建案 埔心鄉32戶透天社區，地坪26-40坪、建坪38-75坪，總價988萬起

文／賣厝阿明知識+

今天要分享的是位於彰化縣埔心鄉的新建案「堡量豐華梧居墅」，這個案子位在五賢路，規劃32戶透天住家，地坪26到40坪、建坪38到75坪，總價988萬起，部分戶別有電梯。阿明幫大家整理基本資訊。

一、基本建案資訊

堡量豐華梧居墅是預售屋，預計2027年下半年交屋，交屋屋況為標準配備。格局坪數規劃地坪26到40坪、建坪38到75坪，建案型態為透天，用途規劃為住家用。基地地址在彰化縣埔心鄉五賢路。總價988萬起，貸款成數75%。接待會館位於溪湖鎮興學街26號。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積762.38坪，建蔽率60%。樓層規劃為地上3到4層，共有6幢、32棟、32戶住家。面寬4到7.5米，座向朝西、朝東，房數規劃4房。停車方式為前院停車、1樓停車，沒有充電設備。

物業公司無，管委會暫未成立，沒有管理費。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為鄉村區乙種建築用地。建造執照為(114)心鄉建字第0003326號等6個。

公共設施無公設。

三、建材與設備

衛浴採用TOTO，電梯戶採用小金井電梯。營造公司待定。

四、周邊機能

學區：步行約2分鐘到梧鳳國小，車程約9分鐘到埔心國中。

採買：車程約6分鐘到埔心魚市場，車程約10分鐘到全聯福利中心彰化埔心員鹿店、主婦生鮮超市。

公園休閒：車程約10分鐘到新館綠動公園、埔心鄉立圖書館。

商圈：員鹿路商圈。

醫療：彰化醫院。

交通：有國道一號及76號快速道路可利用。

五、建商資訊

投資建設為堡量建設有限公司，營造公司待定，企劃銷售為自售，建築設計為趙金城建築師事務所。

六、阿明整理重點

這個案子的幾個特色：

第一，總價988萬起，以透天產品來說，這個價格在彰化縣算是相對親民。

第二，沒有管理費，透天社區通常沒有統一管理，省下一筆固定開銷。

第三，部分戶別有電梯，電梯戶採用小金井電梯，適合家有長輩或行動不便者的家庭。

第四，地坪26-40坪，面寬4到7.5米，選擇多元，大面寬戶別可以停2台車。

第五，步行到梧鳳國小，約2分鐘，家有學齡兒童的家長接送方便。

第六，32戶小型透天社區，戶數單純，鄰里關係相對緊密。

七、需要注意的地方

第一，營造公司待定，這點值得留意。營造廠的施工品質直接影響房屋品質，建議持續關注後續公告。

第二，土地分區為鄉村區乙種建築用地，不是都市計畫區內的住宅區，雖然合法，但有些人會在意。周邊發展速度可能不如市區重劃區。

第三，周邊生活機能較依賴埔心市區，採買需要開車約10分鐘到全聯或超市，沒有車會比較不方便。

第四，無管理費＝無統一管理，社區公共區域的維護需要住戶自行協商，垃圾處理、公共照明、社區清潔等都要靠住戶自律。

第五，預計2027年下半年交屋，現在到交屋還有約1.5年的施工期。

第六，沒有充電設備，電動車車主需要自行評估安裝可行性。

阿明總結

堡量豐華梧居墅位於埔心鄉五賢路，規劃32戶透天社區，地坪26-40坪、建坪38-75坪，總價988萬起。步行2分鐘到梧鳳國小，適合家有學齡兒童的家庭。部分戶別有電梯，適合長輩同住。

總價988萬起，以透天產品來說價格相對親民。沒有管理費，省下一筆固定開銷。

需要注意營造公司待定、鄉村區乙種建築用地、生活機能較依賴開車等問題。

阿明一句話：埔心鄉32戶透天社區，地坪26-40坪、建坪38-75坪，總價988萬起，部分有電梯，步行2分鐘到梧鳳國小！

訂閱賣厝阿明知識+，買厝賣厝攏毋驚！

#賣厝阿明知識+
#堡量豐華梧居墅
#彰化埔心
#透天社區
#總價988萬起