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法拍屋 五件注意事項報你知
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法拍屋 五件注意事項報你知

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  78 | 加入最愛
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以低價挖寶,購買法拍屋很可以!
除了標購前的七大注意事項,確定要購買法拍屋時還有五件事情要特別留意!

阿明先簡單介紹「法拍屋」的來源,法拍屋的來源有以下幾個可能因素:
1.  房屋抵押貸款未按期繳納 遭銀行法拍
2.  借錢不還被債權人經民事訴訟 依法執行拍賣
3.  積欠稅捐達一定金額後 移送法院強制執行拍賣
由此可知,由法院拍賣的房屋狀況是無法掌握的可能很好、也可能很不好

所以當我們決定要購買法拍屋時有五件事情要特別留意

正解:
1.投標時,至少準備底價20%為保證金
2.得標後15日內將尾款以現金的方式補足給法院
3.法拍屋現場不開放看屋,因次無從得知屋況
4.法院不提供瑕疵擔保責任,如遇漏水、凶宅、海砂、輻射屋等求助無門
5.不點交之物件,債權人假借名義占用,可能需要花錢給付搬遷費或車馬費等等

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