買房要登記自己還是小孩的名字？

      想請問各位前輩的看法如何⋯

    已經52歲了，小孩也都20幾了，買房要用自己的名字？還是直接用小孩的名字？以後才不會再有過戶稅金的問題，想請問大家的論點可以供我參考，謝謝～      

答：用自己的名字，房子用繼承的比較好，小孩繼承您的房子不須繳任何稅金，房屋相關稅金等。但如果使用過戶，以後會有房地合一稅的問題。之後也可以賣房分年贈與小孩去買房，不要把小孩子的首購剝奪掉，讓孩子自己買自己喜歡的房子。