惠宇和慕｜阿明幫你看建案 北屯14期，三房38-43坪、四房48-53坪，每坪64-69萬

惠宇和慕｜阿明幫你看建案 北屯14期，三房38-43坪、四房48-53坪，每坪64-69萬

台中市北屯區14期重劃區的新建案「惠宇和慕」，這個案子位在崇德八路二段、敦和六街、敦和七街口，規劃三房38到43坪、四房48到53坪，每坪單價64到69萬，車位220到250萬。阿明幫大家整理這個案子的基本資訊。

一、基本建案資訊

惠宇和慕是預售屋，預計2028年2月交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃三房38到43坪、四房48到53坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住家用，建案特色為重劃區、近公園、景觀宅。基地地址在台中市北屯區崇德八路二段、敦和六街、敦和七街口。每坪單價64到69萬，車位價格220到250萬，貸款成數50%。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積1367.07坪，建蔽率28.2%，公設比34.5%。樓層規劃為2棟地上15層、地下2層建築，共有112戶住家。車位規劃平面式160個，車位配比約1:1.43，車位相當充足。管理費目前待定。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為第一之一種住宅區。建造執照為113中都建字第00752號。

公共設施相當豐富，包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區。

三、格局坪數

這個案子規劃三房38到43坪、四房48到53坪，屬於中大坪數產品。公設比34.5%，實際室內三房約24.9到28.2坪，四房約31.4到34.7坪。

純3-4房規劃，沒有混雜小坪數產品，住戶組成相對單純。惠宇品牌在台中有一定的口碑，規劃設計有一定水準。

四、周邊機能

學區部分，車程約2分鐘到四張犁國小，車程約1分鐘到四張犁國中，接送非常方便。

採買方面，車程約2分鐘可達四張犁黃昏市場、全聯福利中心台中敦化店，車程約12分鐘到好市多北台中店。周邊還有愛買、迪卡儂。

公園部分，車程約3分鐘可達四張犁公園，周邊還有公34公園、洲際棒球場、圖書館，台中巨蛋興建中。

交通方面，有國道一號、國道四號及74號快速道路可利用。

商圈部分有四平路商圈、崇德路商圈、中清路商圈。政府機構有國稅局、郵局、警察局、消防隊。周邊還有漢神購物中心興建中。

五、建商資訊

投資建設為惠宇建設股份有限公司，營造公司為薰漢營造工程股份有限公司，企劃銷售為惠宇建設股份有限公司，建築設計為鄭力銘建築師事務所，公設設計為常季設計。

阿明總結

惠宇和慕位於北屯區14期重劃區，規劃三房38到43坪、四房48到53坪，每坪64到69萬。周邊有四張犁國小、國中，全聯、四張犁黃昏市場都在車程2分鐘內，生活機能便利。

公設豐富，車位配比1:1.43充足。但貸款成數只有50%，自備款門檻較高，適合資金充裕的換屋族。

14期惠宇新案，三房38-43坪、四房48-53坪，每坪64-69萬，純3-4房社區，自備款要準備夠！

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圖/惠宇和慕官網 AI協作