A8長庚特區最後住宅聚落：「昇樺樂活」潛力分析 【M傳媒】林口A8長庚特區近年受惠於AI產業進駐、交通建設與醫療資源，成為北台灣房市熱點。昇樺建設推出的新案「昇樺樂活」，位於A8與A9站之間的大崗生活圈，被視為長庚特區最後一塊住宅聚落，具備補漲潛力與未來發展性。本文從區域優勢、建案特色、市場潛力三大面向，深入分析「昇樺樂活」的投資與自住價值。 一、區域優勢：A8長庚特區的四大亮點 交通樞紐： 機捷A8站：直達車站體，快速連接台北車站（約25分鐘）與桃園機場（約15分鐘）。 輕軌路線：未來輕軌通車後，將進一步提升區域交通便利性。 國道優勢：開車5-6分...
囤房稅2.0分析：豪宅標準出爐，全台312.5萬戶受惠，2.6萬戶遭排富 【M傳媒】財政部「囤房稅2.0」於2024年5月正式開徵，全台22縣市陸續公告房屋稅版的「豪宅」標準，其中台北市以284.2萬元居冠，新北市與高雄市也突破200萬元門檻。本文從豪宅標準、排富條款、稅率影響三大面向，深入解析囤房稅2.0對房市的影響。 一、豪宅標準與排富條款 豪宅定義： 依房屋公告現值（非市價）由高至低排序，直轄市及新竹縣市取前1%，其他縣市取前0.3%。 六都與新竹縣市豪宅線： 台北市：284.2萬元 新北市：235.05萬元 高雄市：217...
科技+交通雙引擎！苗栗縣重劃區房市起飛，首購、換屋、投資全攻略 【M傳媒】從農業大縣到科技新熱點，苗栗重劃區房市正翻轉 過去被視為農業縣的苗栗，近年因竹科擴張、台積電設廠、高鐵通車三大動能，掀起房市革命！從竹南科學園區周邊的科技聚落，到苗栗高鐵特定區的交通樞紐，重劃區開發如火如荼，房價更以年漲8-12%的速度直追新竹。這裡不僅是科技新貴的移居首選，更是首購族「千萬內成家」的最後機會。本文深度解析苗栗四大重劃區——竹南科、頭份市、苗栗高鐵特區、後龍科技園區，帶您掌握房價行情、區域潛力與購屋策略，搶佔科技浪潮下的房市先機！ 一、苗栗縣重劃區房價行情 1. 竹...
【科技聚落擴張，重劃區成新竹房市新戰場】科技新貴帶動房市！新竹縣重劃區發展全解析，自住投資雙贏攻略 新竹縣，台灣科技產業的心臟地帶，近年受惠於台積電擴廠、AI智慧園區與生醫產業發展，人口紅利與就業機會激增，帶動房市需求爆炸性成長。從竹北高鐵特區的百萬豪宅，到竹東、湖口、新豐的親民重劃區，處處可見建商推案與購屋族搶進的熱潮。【M傳媒】剖析新竹縣四大重點重劃區——竹北縣治特區、竹東台泥重劃區、湖口王爺壟重劃區、新豐新庄子重劃區，從房價行情、區域優勢到未來潛力，帶您掌握科技城房市動向，找到最適合的安居選擇！ 一、新竹縣重劃區概覽 新竹縣近年因科技產業蓬勃發展，人口快...
【高雄樓店創價】觀光熱潮帶動高價成交，三大樓店王站上9字頭 【M傳媒】根據內政部實價登錄揭露，高雄市2024年樓店市場表現亮眼，三大樓店王成交單價均突破「9字頭」，顯示觀光商機與區域發展前景吸引投資者高價入手。本文從成交案例、市場趨勢、投資效益三大面向，深入分析高雄樓店市場現況。 一、三大樓店王成交亮點 仰哲大樓（苓雅區） 成交價：總價9,998萬元，單價93.6萬元/坪。 位置優勢：位於五福三路，鄰近高雄女中、國硯豪宅，周邊商圈包括高流特區、愛河商圈、漢神與大立精品百貨。 未來潛力：亞灣區開發前景看好，吸引投資者高價入手。 租金行情：推估每坪...
【台中豪宅新紀錄】聯聚玉衡每坪143.8萬，創台中史上最高單價！七期秋紅谷第一排，豪宅天花板再突破 【M傳媒】台中豪宅市場再創新高！根據台中市地政局最新揭露，七期豪宅預售案「聯聚玉衡大廈」50樓戶以每坪143.8萬元成交，刷新台中住宅單價紀錄。這不僅是台中豪宅市場的里程碑，更顯示頂級買家對稀缺地段與品牌建商的強勁需求。「M傳媒」深入解析這筆天價交易的背後意義，帶你掌握台中豪宅市場的最新趨勢！ 一、聯聚玉衡大廈：創價關鍵解析 1. 地段無可取代：秋紅谷第一排 優勢： 緊鄰秋紅谷生態公園，享有永久景觀視野。 距離未來的捷運藍線僅500公尺，交通便利。 七期新市...
屏東縣重大公共工程盤點：交通、產業、醫療全面升級 【M傳媒】屏東縣近年積極推動多項重大公共工程，從交通建設、產業發展到醫療資源提升，全方位打造宜居城市。 以下是目前正在進行或規劃中的關鍵計畫： 一、交通建設 高屏第二快速道路 路線：連接高雄大寮至屏東市，全長約22公里。 進度：2023年啟動綜合規劃，預計2030年完工。 效益：分流國道3號與台88線車流，縮短高屏通勤時間，促進區域發展。 恆春觀光鐵道 路線：規劃自枋寮延伸至恆春，全長約37公里。 進度：可行性評估中。 效益：串聯墾丁觀光資源，減少假日塞車問題。 屏...
亞洲新灣區房市熱潮再起！台積電設廠、建設利多帶動買氣 【M傳媒】高雄亞洲新灣區近年來受惠於台積電設廠、交通建設與觀光發展，房市熱度持續升溫。根據最新統計，2024年亞灣區房價年漲幅達10-15%，成為高雄房市的領頭羊。無論是自住客、投資者，還是企業主，都看好這片區域的未來潛力，搶先布局！ 一、亞洲新灣區房市現況 房價行情： 新成屋：單價約35-45萬元/坪。 中古屋：單價約30-40萬元/坪，以10-20年電梯大樓為主。 商辦：租金每坪約1,000-1,500元/月，受惠企業進駐需求。 交易熱區： 前鎮區：近高雄展覽館、輕軌捷運，以2-3...
高雄轉型新篇章！盤點高雄市重大建設，打造南台灣經濟與生活新核心 【M傳媒】高雄市近年推動的重大建設，涵蓋交通、產業、觀光、住宅與環境等多面向發展，展現高雄從工業城市轉型為智慧宜居國際都市的願景與成果。 高雄近年來積極推動城市轉型，透過多項重大建設提升經濟、交通與生活品質。 以下是高雄目前正在進行或規劃中的重大建設整理： 一、交通建設 捷運黃線： 路線：串聯鳥松、鳳山、三民、苓雅、前鎮等區，全長約22.91公里，設23站。 進度：2022年動工，預計2028年完工。 效益：提升東高雄交通便利性，縮短市區與郊區通勤時間。 捷運小港林園線： ...
【草屯房市全攻略】觀光+交通雙引擎，這3大熱區最具潛力！—— 從九九峰藝術園區到中投公路，自住、投資一次掌握 草屯鎮位於南投縣北端，是通往日月潭、清境農場的門戶，近年隨著交通建設升級與觀光產業發展，房市也迎來新契機！根據實價登錄統計，2024年草屯房價年漲幅達5%~10%，其中九九峰藝術園區、中投公路生活圈、草屯市區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理草屯房市最新發展，帶你掌握觀光小鎮轉型中的投資機會！ 一、草屯房市熱點地圖 熱區名稱 位置 主力產品 2024年房價（坪） 九九峰藝術園區 草屯鎮東側 景觀宅、透天 18~25萬...
【雲林重劃區全攻略】高鐵+產業園區效應，這3大熱區最具潛力！—— 從高鐵特定區到斗六擴大市鎮，自住、投資一次掌握 受惠於高鐵雲林站通車、產業園區開發，雲林重劃區正迎來轉型契機！根據實價登錄統計，2024年雲林重劃區新案房價年漲幅達8%~15%，其中高鐵雲林特定區、斗六擴大市鎮計畫區、虎尾產專區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理雲林3大重劃區最新發展，帶你掌握農業大縣轉型中的房市機會！ 一、雲林重劃區熱點地圖 二、3大重劃區亮點解析 1. 高鐵雲林特定區：雲林新門戶 優勢： 高鐵雲林站、台78線快速道路、國道1號形成交通樞紐。 規劃「國...
【嘉義重劃區全攻略】科學園區+高鐵效應，這4大熱區最具潛力！—— 從湖子內到馬稠後，自住、投資一次掌握 受惠於嘉義科學園區動工、高鐵太保站周邊開發，嘉義重劃區正迎來轉型契機！根據實價登錄統計，2024年嘉義重劃區新案房價年漲幅達10%~20%，其中湖子內區段徵收、馬稠後產業園區、高鐵太保特定區三大熱區最受關注。 「M傳媒」整理嘉義4大重劃區最新發展，帶你搶佔西部走廊新興投資機會！ 一、嘉義重劃區熱點地圖 重劃區名稱 位置 面積 主力產品 2024年房價（坪） 湖子內區段徵收 嘉義市西區 88公頃 首購大樓、透天 ...