台中軌道經濟發威！捷運多線齊發帶動房市新熱區 台中捷運建設全面啟動，不僅藍線將於今年6月動工，綠線延伸至大坑、彰化的可行性評估也獲行政院通過，近期橘線（機場捷運）延伸清水、紅線（豐原-北區）更通過交通部審查，待行政院核定後即可進入實質規劃。多條捷運線推動下，台中「軌道經濟」效益浮現，吸引企業搶進布局，連台北101都宣布進駐綠線市政府站的「置地廣場」，為台中房市再添利多。 捷運藍線動工在即 海線房市異軍突起 儘管央行信用管制讓全台房市降溫，台中卻因重大建設支撐，尤其房價基期較低的海線地區，受惠於捷運藍線議題，漲勢驚人。根據實價登錄，近三年沙鹿區房價從每坪25萬元...
社宅政策新方向：混居融合、租金分級 兼顧弱勢與公平性 為落實居住正義，政府推動「八年百萬戶租屋家庭支持計畫」，目標透過興建社會住宅、擴大包租代管及租金補貼等措施，滿足不同族群的居住需求。然而，外界關注經濟弱勢標準是否放寬、租金分級是否調整等議題。內政部次長董建宏強調，社會住宅應以「混居」為核心，避免過度集中弱勢族群導致標籤化，同時租金訂定將參考市場行情，確保負擔率不超過收入的30%，符合國際標準。 社宅現況：全台已突破20萬戶 截至2025年2月，政府直接興建的社會住宅達12.1萬戶，包租代管有效契約數8.6萬戶，累計媒合近15萬戶，總量突破20.7萬戶。此外...
囤房稅2.0設籍規定爭議 財政部澄清：比照地價稅 並提供解方 近期囤房稅2.0新制引發討論，其中要求自住房屋須完成戶籍登記才能適用優惠稅率，被部分人士認為是「變相懲罰民眾」。對此，財政部今（15）日澄清，此規定是比照地價稅的既有作法，並針對特殊案例提供解決方案，例如將閒置房屋出租即可適用較低稅率，強調政策目的在於鼓勵房屋有效利用，而非增加民眾負擔。 自住優惠稅率設籍規定 財政部說明三大考量 財政部表示，囤房稅2.0針對自住房屋增設「戶籍登記」要件，主要基於以下原因： 與地價稅一致：現行地價稅的自用住宅優惠稅率（千分之2）即要求設籍，此次房屋稅比...
亞昕集團重押台中房市 486億六建案搶攻精華地段 台中房市近年發展火熱，吸引建商爭相布局。亞昕集團（5213）看準區域潛力，今年將一口氣在台中推出六大建案，總銷金額高達486億元，佔全年推案量一半以上，展現強勢插旗台中的決心。 亞昕集團總裁姚連地表示，台中具備交通建設、產業投資及重劃區開發等利多，未來將持續鎖定熱門區域購地，包括北屯14期、水湳經貿園區、南屯捷運站周邊及大里區等精華地段，並評估西屯中科附近土地，因應市場需求推出新案。 上半年推三案 總銷156億元 董事長姚政岳指出，上半年已確定推出三大建案，包括北屯14期「洲際段」、「榮德段」，...
【228億祖產等繼承！新北地政出動「行動服務隊」幫您找回家族財產】 您知道嗎？新北市目前有高達228億元的土地與房產正等待繼承人認領！這些被遺忘的家族財產包括1萬1,617筆土地及983棟建物，其中最引人注目的是一塊位於新板特區精華地段的119坪商業用地，價值驚人達6.7億元。 為協助民眾辦理繼承登記，新北市地政局特別規劃「行動服務專車」，將於3月28日至6月17日期間，深入各區公墓、廟宇及市場等場所，提供10場次的諮詢服務。特別配合清明掃墓時節，服務團隊將進駐新店四十分公墓、新莊生命紀念館等處，讓民眾在祭祖之餘也能順便處理繼承事宜。 地政局地籍科長...
【紡織大廠轉型記：遠東新、南紡靠"土地變黃金"突圍】 最近紡織業真的不好混！遠東新和南紡這兩家老牌紡織大廠在法說會上大吐苦水，中國低價傾銷、東南亞搶單，再加上川普可能再祭關稅大刀，讓本業越來越難賺。不過他們可沒在怕，因為手上還握著秘密武器——那些年買下的土地，現在都變成會下金蛋的雞啦！ 先來看遠東新，他們去年靠賣房子就賺了64億，比前年多賺了35%，根本是紡織廠裡的隱形建商！現在最夯的是板橋那個7萬多坪的"T-PARK"通訊園區，其中住宅二期正在蓋，預計2028年完工。桃園內壢還有3萬坪土地要變身成住宅區和商場，這塊大餅2020年就開始規劃了，現在就等政府點頭。 ...
【房市寒冬來襲！建商求生術大公開】 最近房市真的冷到不行！根據《住展雜誌》最新調查，雙北市去年第四季推出的51個新建案，竟然只有2個完全賣完，完銷率慘跌到只剩3.9%，創下歷史新低紀錄。這就像開了一間餐廳，準備了滿滿的菜，結果客人只來了小貓兩三隻，老闆心裡肯定涼颼颼。 為什麼會這麼慘？住展發言人陳炳辰表示主要是央行連續打房，加上銀行貸款緊縮，雙重打擊讓買房的人都不敢出手。現在預售屋市場有多冷？一個禮拜平均只成交1組，來看房子的人也只剩10幾個，跟以前熱絡的時候完全不能比。 不過有趣的是，雖然買氣冷清，建商推案量卻創新高！這是因為很多建案早就規劃好了，...
【社宅新變革】全國統一登記平台要來了！申請社宅不當「資料輸入員」！ 每次想申請社會住宅就頭痛嗎？A縣市填一次、B縣市再填一次，資料反覆輸入到手軟。更氣人的是，好不容易在台北排到第1000號，結果老家高雄有新社宅釋出卻完全不知道！這種「各縣市各自為政」的亂象終於要被改革了！ 內政部最近聽到大家的心聲，正在研議建立全國統一的社宅登記平台。以後就像買演唱會票一樣，只要登記一次，系統就會自動幫你配對全台適合的社宅機會。政府也能透過這個平台，真正掌握大家需要的房型、地段，不會再出現「蓋了沒人住」的蚊子社宅。 其實荷蘭早就有一套超聰明的「積分制」：排隊越久分數越...
買預售屋竟被當『盤子』？朋友晚半年買同社區省200萬，建商還叫他封口！ 你知道買預售屋最痛的不是交屋延遲，而是發現自己成了『最盤買家』嗎？ 一位網友去年10月開心簽約買下預售屋，還熱心介紹朋友一起當鄰居，沒想到朋友今年3月買同社區、同坪數，只是樓層差一層，竟然便宜了200多萬！更扯的是，建商銷售人員還偷偷叮囑朋友：「別讓他知道你買的價格。原PO氣到想退訂，但合約白紙黑字寫著高額違約金，難道只能含淚當冤大頭？ 網友在預售屋購屋遇到價差問題，確實會令人感到不愉快。 以下就法律面分析網友的狀況與可能選項： 1. 現行法律不利之處： 預售屋...
30年老屋翻新100萬夠嗎？網友真實經驗分享，裝修前必看！ 老屋翻新是許多人的夢想，但預算有限的情況下，100萬到底夠不夠？ 今天我們不談冷冰冰的數據，而是透過網友的真實經驗，帶你了解老屋翻新的挑戰與驚喜！ 1.簡約風小宅，100萬剛剛好 網友A買下了一間30年的20坪公寓，預算抓100萬。 翻新重點： 基礎工程：水電管線全換新，牆面重新粉刷，地板鋪設超耐磨木地板。 輕裝修：不做複雜木作，改用系統櫃和IKEA家具，省下不少錢。 DIY精神：自己動手組裝家具、佈置軟裝，連窗簾都是自己縫的！ A說：「100萬雖然緊繃，但只要抓對...
買房後最後悔的決定是什麼？網友血淚分享：這些坑千萬別踩！ 買房是人生大事，但很多人在入住後才發現，當初的決定充滿遺憾！從「選錯地點」到「忽略裝修細節」，這些後悔事不僅讓人捶心肝，還可能讓房子貶值或影響生活品質。本文整理出5大網友最後悔的買房決定，附上真實案例與避坑建議，幫助你避開這些「血淚教訓」！ 1. 沒注意周邊環境，入住後才發現是惡夢 「買了捷運旁房子，卻沒發現樓下是夜市」 每天凌晨被攤販收攤聲吵醒，垃圾味飄進家裡，後悔到想賣房。 「為了便宜買了工業區旁，空氣品質差到爆」 每天聞工廠廢氣，窗戶不敢開，小孩還得了氣喘。 2....
買錯格局天天上演婆媳大戰！8大選屋心法打造零衝突幸福宅 血淚啟示：三代同堂不是房間多就好！「買了四房兩廳以為夠住，結果阿公嫌廁所太遠、老婆怨廚房太小、兒子在客廳寫作業被電視吵...」這是多數三代宅的日常噩夢。阿明用 「分區/動線/隱私」黃金三角 ，拆解真實案例與隱藏地雷，附格局圖解+成本分析！ 空間分配生死線：3:2:1黃金比例 1. 面積分配公式 公共區（客餐廚） : 主臥區 : 長輩/兒童區 = 3 : 2 : 1 範例：權狀50坪→ 客餐廚15坪+主臥10坪+其他臥室5坪×3間 避雷重點： 長輩房離客廳＜5步（方便照應） 兒...