【六大區域旗艦計畫啟動！2,500公頃產業用地助攻台灣發展】 政府為協助產業布局，推動六大區域旗艦計畫，並盤點出超過2,500公頃的產業用地，提供企業發展空間。這些計畫不僅促進產業升級，還帶動地方經濟與基礎建設發展，目標是實現「均衡台灣」的願景。 六大區域旗艦計畫是什麼？ 1.桃竹苗「桃竹苗大矽谷」發展半導體、科技創新等產業。 2.北北基宜「首都圈黃金廊帶」定位為科技創新、綠色智慧走廊、安控、生技醫療，規劃7處產業園區，提供80公頃用地。 3.中彰投雲「精密智慧新核心」發展光產業、精密機械、航太、半導體、生技醫藥等，規劃21處產業園區，提供1,46...
【房屋稅2.0新制上路！5大重點懶人包】 2024年7月1日起，房屋稅2.0新制正式實施，2025年5月開始收稅。這次修法有5大重點，目的是讓多屋族多繳稅、單一自住者少繳稅，並鼓勵房東出租空屋、建商快點賣掉沒賣完的房子。以下是簡單易懂的說明： 重點1：多屋族稅金變多 為什麼？ 為了讓那些囤很多房子卻不住、不租的人多繳稅，減少空屋。 怎麼算？ 全國一起算：以前是各縣市分開算稅，現在改成全國總共有幾戶一起算。 稅率提高：稅率從1.5%-3.6%調高到2%-4.8%，而且超過一定戶數，全部房子都適用高稅率。 舉例： 小明在台北、台...
新建、增改建建築物將強制設置太陽能板 內政部預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案： 東風太陽能光電 黃本誠 表示，為推動再生能源發展，內政部近日預告「建築物設置太陽光電發電設備標準」草案，規範新建、增建或改建的建築物，若建築面積達1000平方公尺（約300坪）以上，應設置太陽光電發電設備。此舉旨在落實《再生能源發展條例》修法精神，並加速台灣能源轉型。不過，草案也針對宗教殯葬類、危險物品類、受光條件不足及特殊個案等4種類型建築，提供豁免條件。 草案重點：建築面積1000平方公尺以上需設置太陽能板 根據草案，以下兩類建築物需設置太陽光電設備： 新...
【囤房稅2.0上路！自住房屋要遷戶籍，才能享優惠稅率】 2024年7月起，囤房稅2.0新制正式上路！新規定要求，自住房屋必須有本人、配偶或直系親屬遷入戶籍，才能適用1.2%的自住優惠稅率(如果只有一戶自住1%)。如果沒遷戶籍，房屋稅率將從2%起跳，最高可能到4.8%！此外，新制也鼓勵房東將房子出租給公益團體或作為社會住宅，同樣能享受1.2%的優惠稅率。 誰能適用自住優惠稅率？ 條件一：無出租、無營業 房子必須是自己、配偶或直系親屬實際居住使用。 條件二：全國持有3戶以內 本人、配偶及未成年子女名下，全國合計不能超過3戶房子。 條件三：遷入戶籍 ...
【台南房價飆漲，社宅終於要來了！黃偉哲：拚萬戶社宅解決居住問題】 台南房價近年來一路狂飆，從2014年平均每坪10.97萬元，到2024年已漲到25.60萬元，翻了一倍多！雖然台南房價在六都中還是最低，但對當地人來說，買房壓力已經大到快喘不過氣。市長黃偉哲表示，除了推動囤房稅，還會興建超過1萬戶社會住宅，希望能緩解居住問題。 台南房價漲多兇？ 房價翻倍漲 2014年：平均每坪10.97萬元 2024年：平均每坪25.60萬元 熱門區域如中西區，預售屋單價甚至衝破47萬元！ 購屋壓力大增 房價所得比從2014年的6.49倍，飆升到...
【房東必看！違約金、沒收押金都要開發票報稅】 台北國稅局提醒，如果你是房東（而且有登記營業稅），當房客提前解約付違約金，或是你沒收押金時，這些錢都要開發票並報稅！如果不照做，可能會被國稅局罰款。 什麼情況要開發票？ 房客提前解約付違約金 例如租約寫明提前解約要付一個月租金當違約金，房客照付，你就要開發票。 房東沒收押金 例如房客違約，你依約沒收押金，這筆錢也要開發票。 根據《營業稅法》，違約金和沒收的押金都算「收入」，房東（營業人）必須開發票並報稅。這條規定適用於所有有登記營業稅的房東，不管是專門租房的業者還是偶爾出租的一般營業人。 房東該怎麼...
【2024年營業稅查核來了！這些行業要小心，國稅局喊話：快補報】 財政部中區國稅局宣布，2024年營業稅查核從4月1日開始，特別鎖定六大類店家：黃金地段的商家、排隊名店、夜市攤販、媒體報導過的店、理髮店，以及不動產租賃業。國稅局提醒，如果店家發現自己有漏報稅的情況，最好在3月31日前主動補報並補繳稅款，這樣可以免罰款。 哪些行業是查核重點？ 黃金地段的商家 : 這些店通常租金高，容易因為成本壓力而漏報收入。 排隊名店和媒體報導過的店 : 這些店人氣高，現金交易多，容易漏開發票。 夜市攤販 : 夜市交易多為現金，常常漏報收入。 理髮店 : 現金交易多，...
【台灣金聯新掌門人宮文萍上任！三大目標瞄準平價住宅、都更危老、共享辦公室】 台灣金聯新任董事長宮文萍於昨日（24日）正式交接上任，提出三大轉型目標：擴大平價住宅、推動都更危老、發展共享辦公室。這不僅是台灣金聯的轉型契機，更將對台灣房市與青年創業環境帶來深遠影響。本文深入解析宮文萍的背景、三大目標的具體內容，以及未來可能面臨的挑戰。 新任董事長宮文萍背景解析 農業金融體系資深專家 自1985年起於農業信用保證基金服務，從基層歷練至總經理及董事長，熟悉政策性金融操作與社會公益結合的運作模式 前董座施俊吉因「擋人財路」爭議遭撤換，繼任者呂政璋48小時閃辭，台灣金...
安全與美學的完美結合，打造居家防護新境界：複合防爆門！ 當安全性與美觀性可以兼得，你還會選擇傳統的鐵門嗎？複合防爆門正以 鋼木複合結構 和 仿木紋精度0.1mm 的工藝，重新定義居家安全與設計美學！通過 CNS11227防盜測試，抗破壞時間超過15分鐘，防火時效更達60分鐘，讓你的家成為真正的安全堡壘。而 窄邊框設計 與 磁吸式門檻 不僅提升了視覺質感，還解決了清潔不便的痛點。本文將深入解析複合防爆門的結構技術、設計趨勢與選購要點，幫助你打造一個既安全又時尚的家！ 一、結構解析：安全與美觀的雙重保障 鋼木複合結構：內層採用高強度鋼板，外層搭配實木或仿木飾面，兼...
從南韓房市為借鏡 台灣房市發展相對健全 南韓房地產現況相當嚴峻，買賣總量極為低靡，房地產交易周轉率連續4年下滑，在2025年元月份經南韓公單位統計，房地產交易周轉率為0.15，這代表每萬件房地產僅有15件有買賣交易，成交量連續的下滑也造成房仲業出現了歇業、頂讓的慘況，過去3年平均每天有35間房仲業者倒閉，在這之前到底發生什麼樣的房市政策致使這樣的問題產生，值得探討。 南韓2023年7月推出50年期房貸，吸引大量年輕人投入購屋，也造成當地投資客大肆炒房，拉升房價上漲，使得年輕更難購屋，致使「躺平族」人數再擴增。 其二為韓國特有的「全租房」押金制，其運作模式為房客...
智能衛浴：健康監測的隱形管家 隨著科技進步與健康意識的提升，智能衛浴已從單純的功能性產品，轉變為居家健康的隱形管家。從尿液生化檢測到節能技術，智能衛浴正以創新科技重新定義現代生活。本文將從黑科技應用、節能實績與市場衝突三大面向，探討智能衛浴的發展趨勢與市場動態。 黑科技應用：TOTO智慧馬桶搭載尿液生化檢測 1. 尿液生化檢測：居家健康監測的新里程碑 TOTO智慧馬桶搭載尿液生化檢測功能，可分析尿液中的葡萄糖、蛋白質等指標，數據直接傳送至家庭醫師。即時監測健康狀況，適合慢性病患者與高齡族群。減少定期健檢的頻率，提升生活便利性。 ...
竹科擴建X輕軌紅線：新竹房市的雙引擎效應 新竹科學園區（竹科）的擴建計畫與輕軌紅線的評估啟動，為新竹房市注入雙重動能。這不僅帶動商用不動產的需求，也讓住宅市場迎來新的挑戰與機會。本文將深入探討竹科擴建與輕軌紅線的整合效益，分析商用不動產與住宅市場的現況，並透過實際案例解析預售案去化率與租金投報率。 竹科擴建計畫與輕軌紅線的整合效益 1. 竹科擴建計畫 竹科X計畫與台積電擴廠，預計帶來數萬個就業機會，並吸引上下游產業進駐。這將大幅提升新竹的經濟活動與不動產需求。 2. 輕軌紅線的交通優勢 輕軌紅線串聯新竹市區與竹科，大幅縮短通勤時間，...