租約禁養寵物房客卻偷養 房東發現後可如何處理? 【M傳媒／綜合報導】 房東出租房屋時，明明已在租約寫清楚「禁止飼養寵物」，房客入住後卻偷偷養貓、養狗，甚至造成地板刮傷、家具損壞或鄰居抱怨。這類租屋糾紛，房東可以依契約要求改善，但後續解約、押金扣款及損害賠償，都要符合相關法律規定。 依現行住宅租賃規範，房東與房客可以約定寵物飼養限制。房...
轉貸利率少0.3%划算？專家：回本時間才是關鍵 【M傳媒／呂崑富（富哥）專欄】 房貸繳了幾年，看到別家銀行利率比較低，不少屋主就會考慮轉貸。尤其貸款還有800萬、1,000萬元以上，只要利率少個0.3%、0.5%，看起來就能省下一筆錢。 但轉貸要先結清原銀行貸款，再到新銀行重新辦理授信與抵押權設定，過程中會產生相關費用。 富哥提...
房市年底爆推案潮！甲桂林、興富發、鄉林、遠雄重磅布局 北士科、水湳、高雄灣區成主戰場 【本報綜合報導】房市迎向年底至明年初的關鍵推案浪潮，各大代銷與指標建商紛紛端出重磅計畫。綜觀這波布局，甲桂林聚焦雙北核心與科技走廊及高雄鳳山精華區；興富發集團主力鎖定台中水湳、七期與高雄愛河灣；鄉林集團深耕雙北都更案，在中山、新莊與萬華多箭齊發；遠雄建設則在桃園...
AI開始幫人找房仲！未來房仲要讓AI認識自己 【M傳媒／綜合報導】 以前民眾想買房子，通常會上Google搜尋、看房仲網站、滑臉書，或請親友介紹房仲。現在，越來越多人直接打開ChatGPT等AI工具，請AI幫忙找房、查房價、比較生活機能，甚至推薦房地產經紀人。 美國舊金山灣區一家名叫Catchouse的新創公司，就看準這個改變，打造專...
房貸一背就是30年！全台平均26.8年創新高 新竹最慘「近29年」 專家：月付少1.35萬、利息多150萬 【M傳媒／綜合報導】 買房30年、繳房貸30年，這不是玩笑話，而是台灣購屋族現在的真實寫照！根據內政部不動產資訊平台2026年第一季統計，全台新增購置住宅貸款平均達322期、相當於26.8年，創下統計新高，比起10年前平均約20年，等...
老違建列管照樣會拆！六都＋新竹8縣市規定大不同 頂樓加蓋、翻新隔套房都要小心 【M傳媒／綜合報導】 買中古屋時，頂樓加蓋、陽台外推、鐵皮屋及違規夾層相當常見。部分屋主或房仲以「老違建已經拍照列管」說明房屋現況，但列管只代表主管機關依規定分期處理，違建仍有遭拆除的可能。 M編整理台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市的違建...
「先付訂金再看合約」預售屋簽約陷阱！5日審閱期、交屋保留款5% 建商5句話術要留意 【M傳媒／房產中心報導】 預售屋從訂購、簽約、工程施工到交屋，可能歷經數年。購屋者除了比較價格，也需要確認契約、付款、履約擔保及驗收程序。 市場常見「先付訂金保留」、「合約都一樣」、「交屋日期只是參考」等說法，部分涉及重要法律權利。M傳媒整理5種簽約與...
老宅延壽 | 沒管委會也能申請 補助最高65% 資格與金額一次看懂 【M傳媒／新聞懶人包】 屋齡超過30年的老公寓，外牆剝落、屋頂漏水、管線老化，甚至想加裝電梯，都可能透過政府「老宅延壽計畫」申請補助。內政部10月22日公布最新進度，全台已有21個縣市開辦，累計諮詢超過2.6萬人次，受理1,359件，其中透天住宅1,285件、公寓7...
全台近45天法拍拍定547件！近7成高於底價成交 第一拍、第三拍看出房市承接力 【M傳媒／綜合報導】 房市交易降溫，法拍市場也成為觀察資金壓力的重要指標。根據法拍資訊平台「法拍通」2026年10月22日上午6時31分公布的統計，近45日全台法院拍定案件共547件，其中375件高於當次拍賣底價成交，占拍定案件約68.6%。 資料顯示，拍...
老屋破500萬戶！買中古屋小心「表面裝潢」騙人 專家曝4大必查：看到45度斜裂縫快跑 【M傳媒／綜合報導】 全台屋齡超過30年的老屋正式突破500萬戶，占住宅總量一半以上，台灣已經進入「高齡建築」時代！高房價下，公設比低、室內實坪大的中古老屋成為不少購屋族的首選，但老屋的耐震安全和管線狀況，可不是靠美美的裝潢就能看出來。專家提醒，買老屋前一...
房東電費超收恐違規！租電新制實施兩年 專家提醒分租套房4大收費規則 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 租套房每度電收6元、7元，過去是不少房東習慣的收費方式。不過，租屋電費新制從2024年7月15日上路，至今已超過兩年，房東代收電費必須依照規定計算，尤其是一間房子隔成好幾間套房、雅房出租，更容易發生電費爭議。 小編提醒，房東...
全台捷運建設總盤點！雙北7線施工、桃園綠線拚通車 台中藍線、高雄黃線接力推進 【M傳媒／新聞懶人包】 台灣捷運建設進入新一波擴張期。2026年新北三鶯線、台北信義線東延段相繼通車，桃園綠線北段力拚年底營運，台中藍線、高雄黃線及小港林園線持續施工，台南則推動首條捷運進入工程招標階段。 截至2026年10月23日，全台主要捷運計畫...
